Une grange magnifiquement convertie et une ancienne ferme à la campagne

• Emplacement calme dans un hameau, mais à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités
• Près d'une "plage fluviale" populaire sur la Charente
• Belles vues sur la campagne
• Près des écoles pour tous les groupes d'âge
• Potentiel de développement futur si nécessaire
• Très bien situées pour accéder au Mansle, Ruffec et Angouleme

En entrant dans cette charmante grange convertie, vous êtes immédiatement frappé par le «facteur waouh» en raison de l'immense plan ouvert en bas avec un plafond voûté et une galerie au premier étage. Également au rez-de-chaussée, vous trouverez la salle de bains familiale, la buanderie, une chambre familiale et un espace détente au bas des escaliers. A l'étage, deux chambres dont une avec salle de bains privative et dressing, et un espace bureau sur le palier. La grange dispose d'un poêle à bois et d'un chauffage central par pompe à chaleur.

L'ancienne ferme a sa propre entrée séparée ou est accessible directement depuis la grange convertie. Au rez-de-chaussée il y a une fabuleuse grande cuisine de style champêtre, un salon et la salle de bain. A l'étage il y a deux chambres doubles et une simple actuellement utilisé pour le stockage.

Le jardin entoure les maisons, avec plusieurs petites dépendances et trois grandes granges prêtes à être aménagées (sous réserve d'autorisations). En plus du jardin, il y a quelques grandes zones gazonnées, dont l'une pourrait abriter une piscine enterrée (encore une fois sous réserve d'autorisations).

L'ensemble pourrait avoir un potentiel de revenu fantastique avec l'une des maisons étant déjà un gîte prêt à l'emploi, et la possibilité de convertir les granges à l'arrière pour plus ou de créer le projet de vos rêves (sous réserve des autorisations nécessaires). Sinon, il s'agit d'une grande maison familiale parfaite.

Tout cela dans un hameau mais à seulement 8 minutes en voiture de Mansle avec toutes les commodités, y compris une "plage fluviale" très populaire au bord de la Charente, et la N10 pour accéder au nord aux ports et à Eurotunnel et au sud à Bordeaux et Espagne.

Prix honoraires inclus : 262 150 €
Prix honoraires exclus : 245 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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