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Belle villa, idéalement située

€240,000 BVI72183
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
135 m2
Surface terrain
1,500 m2
Secteur
Le Ledat
Département
Lot-et-Garonne

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Belle villa, idéalement située

  • Idéale pour maison familiale
  • Proche de la rivière Lot, accès direct "voie verte"
  • Très bien située, proche de toutes commodités
  • Spacieux espace de vie avec cheminée, orienté vers extérieur
Avec ses 4 chambres, et un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur, cette maison à tout les atouts pour accueillir une famille. Proche de toutes commodités, la maison d'environ 135 m²,se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains/douche et des toilettes.
A l'étage, palier, chambre parentale avec dressing, espace bureau, salle d'eau/toilettes.
Attenant à la maison un garage d'environ 21 m² avec portail automatique.
L'ensemble sur un parc arboré de 1500 m², portail automatique.
Divers: double vitrage PVC, climatisation, cheminée, portail et porte garage automatique, en bon état, construction de 2009, terrain piscinable, peut être vendue en partie meublé (sujet à une négociation séparée), accès direct voie verte.

Prix honoraires inclus : 240 000 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 4.3% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€240,000
£ 205,850

Exchange rate information

€ 1 = £ 0,85

Last update: 02-11-2024

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Référence
BVI72183
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
135 m2
Surface terrain
1,500 m2
Secteur
Le Ledat
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Terrain - (1500 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon - (40.02 M2)

1 Cuisine - (13.65 M2)

1 Salle d’eau - (8.75 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Chambre(s) - (11.5 M2)

1 Chambre(s) - (12.6 M2)

1 WC - (1.8 M2)

1 Dégagement - (1.5 M2)

Main house - Garden level

1 Garage - (21 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre parentale - (24.69 M2)

1 Salle d’eau / WC - (8.22 M2)

1 Palier - (1.23 M2)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
6
Surface habitable
135 m2
Surface terrain
1,500 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Climatisation, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€870

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 18 September 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1040 et €1460.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 151 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Le Ledat

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Montaigu

Cette propriété est présentée par Manu Peralta de notre bureau à Montaigu. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


6 Place Mercadiel
82150 Montaigu de Quercy
Tarn-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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