Magnifique maison de maître avec piscine et dépendances, entourée de 5 hectares, au calme

• Magnifique propriété rénovée avec charme et authenticité
• Piscine dans son propre parc
• Idéale pour les mariages et les événements
• Entourée de plus de 5 ha de bois et de prairies
• Possibilité de location de chambres d'hôtes et de gîtes de luxe
• Cadre magique, calme et tranquillité assurés

Une impressionnante propriété de campagne, située dans un paradis pour les amoureux de la nature !
Entourée de champs et de prairies, à l'orée d'un charmant village aveyronnais, cette impressionnante propriété de style bourgeois, avec son ruisseau, son parc, sa piscine et ses bâtiments en pierre rénovés, ne vous laissera pas indifférent !

À l'intérieur, la maison principale a été rénovée avec goût afin de conserver de nombreux éléments authentiques et de caractère. Un poêle à pellets, installé en 2022, alimente le système de chauffage central pour assurer le confort dans tout le manoir et dans la maison d'amis indépendante.
Le hall d'entrée offre une vue imprenable sur la grange rénovée, au-delà de la fontaine, et sur les charmants jardins et le parc à l'arrière de la propriété.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un grand salon/salle à manger avec une cheminée impressionnante et un poêle à bois, deux salons magnifiquement décorés, une superbe salle à manger formelle, des toilettes et une bibliothèque « secrète », nichée derrière l'escalier.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres très spacieuses avec vue sur le terrain et trois salles d'eau avec toilettes.

Au deuxième étage, on trouve un grenier cathédrale d'environ 150 m² qui couvre toute la surface de la maison et offre une hauteur sous plafond de 9 m. Il offre de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre imagination (sous réserve des autorisations nécessaires).

La grande maison d'amis est un espace contemporain et bien rénové, comprenant une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un salon au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau/WC moderne à l'étage. Elle est parfaite comme espace indépendant pour la famille ou comme gîte à louer.
 
La grange « événementielle », à l'aspect rustique, cache un intérieur charmant où de superbes parquets côtoient des poutres anciennes et des murs en pierre, offrant un cadre idéal pour les mariages, les fêtes de famille, les anniversaires et autres occasions spéciales.
La cuisine professionnelle à côté du hall peut être utilisée pour les événements et, à l'étage, une chambre lumineuse et aérée offre un hébergement supplémentaire chauffé pour les invités, avec accès à un jardin supérieur.

En face de la grange se trouve une autre maison d'amis avec sa propre petite terrasse extérieure, une cuisine, un salon, une salle d'eau et une chambre. Le thème est la simplicité, la rusticité et le confort, ce qui en fait un lieu idéal pour une location de week-end.

La piscine est située dans son propre parc, à l'abri des regards, avec en toile de fond une prairie de fleurs sauvages.
Dans la cour arrière, un pigeonnier de deux étages abrite la chaufferie, la buanderie, le silo à granulés et un espace de rangement. La propriété bénéficie aussi d'un puits très profond et magnifiquement construit, logé dans un pigeonnier en pierre.
Entourée de près de 6 hectares de prairies et de bois, la propriété se situe au cœur d'une campagne luxuriante où la paix et la tranquillité sont assurées.
 
L'endroit est vraiment magique et, comme lieu de mariage intime ou d'événements festifs, il est parfait. Actuellement exploité comme gîte, le futur propriétaire devra peut-être refaire les démarches nécessaires pour obtenir les autorisations et l'enregistrement commercial.
En tant que maison familiale fascinante, élégante, charmante et confortable, elle est tout aussi parfaite !

Pourquoi attendre ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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