Propriété paisible avec gîte, terrain et piscine près de Villeréal
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Propriété paisible avec gîte, terrain et piscine près de Villeréal
- Ferme avec piscine et gîte
- Grange, débarras et atelier
- Vue imprenable
- Hors des sentiers battus pour plus d'intimité
La maison principale, de plain-pied, offre un espace de vie spacieux et confortable, comprenant quatre chambres doubles, deux salles d'eau, une salle de bain indépendante, un bureau et une buanderie. Deux vérandas viennent compléter les pièces de réception, parfaites pour savourer un café le matin ou un verre en fin de journée.
Indépendant de la maison principale, le gîte dispose d'une superbe terrasse couverte avec une belle vue dégagée, ainsi que de deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau privative—idéal pour accueillir la famille, les amis ou pour la location saisonnière (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
La propriété s’étend sur plus de deux hectares, offrant calme, espace et intimité. Une piscine enterrée avec terrasse attenante permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage, une grange attenante ainsi qu’un autre bâtiment en bois complètent les dépendances et offrent de nombreux espaces de rangement couverts.
Un lieu de vie plein de charme et de sérénité, parfait pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d’un secteur très recherché du Lot-et-Garonne.
Prix honoraires inclus :360.000€
Prix honoraires exclus :339.623€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (24231 M2)
1 Garage
1 Grange
1 Véranda - (24.38 M2)
1 Salon/salle à manger - (52.7 M2)
1 Cuisine - (22.33 M2)
1 Entrée - (6.48 M2)
1 Buanderie - (6.86 M2)
1 Chambre(s) - (19.88 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.29 M2)
1 Stockage - (5.67 M2)
1 Chambre parentale - (22.59 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.75 M2)
1 Dressing - (3.93 M2)
1 Entrée - (10.57 M2)
1 Salle de bain / WC - (3 M2)
1 Chambre(s) - (17.17 M2)
1 Chambre(s) - (15.9 M2)
1 Véranda - (25 M2)
1 Salon - (36.4 M2)
1 Cuisine - (15.8 M2)
1 Chambre(s) - (8 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.5 M2)
1 Chambre(s) - (8 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.7 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2460 et €3380.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Victoria Lowkis de notre équipe Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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