Spacieuse Maison en Pierres proche Aubeterre-sur-Dronne
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Spacieuse Maison en Pierres proche Aubeterre-sur-Dronne
- Double vitrage partout
- 4 chambres, possibilité plus
- Endroit calme et rural
- Charme et caractère
- Pompe à Chaleur
Le cœur de la maison est un vaste espace de vie ouvert & lumineux de 80 m², comprenant : une cuisine avec buanderie, salle à manger, salon et bureau, avec un couloir menant à une mezzanine de 31 m2.
Un 1er couloir mène à la salle de bain familiale, la salle de jeux (potentiel dressing ou chambre), ainsi qu’à la suite parentale avec possibilité d'ensuite (à terminer). Un 2ème couloir dessert trois autres grandes chambres, dont deux avec dressings.
Le terrain généreux de 5164 m² a des terrasses de chaque côté de la maison : idéal pour profiter du calme de la campagne. Le jardin combine pelouse, arbres, arbustes et potager; avec abri de jardin en pierre pour le stockage. Le parking gravillonné à l’avant reçoit facilement plusieurs véhicules ; et la grange attenante de 75 m² offre un beau potentiel d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette charmante maison est en très bon état, parfaite comme maison de vacances spacieuse ou comme résidence principale confortable.
Ne laissez pas passer ce petit bijou : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Prix honoraires inclus : 305 000 €
Prix honoraires exclus : 285 047 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Cuisine américaine - (80 M2)
1 Stockage - (11 M2)
1 Dégagement - (12 M2)
1 Salle de bain - (7.7 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Salle de jeux - (20 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Dégagement - (12 M2)
1 Bureau - (18 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Dressing - (3.5 M2)
1 Chambre(s) - (14.5 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Dressing - (6 M2)
1 Mezzanine - (31 M2)
1 Grange
1 Terrain - (5164 M2)
2 Terrasse
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2730 et €3780.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Verteillac
Cette propriété est présentée par Christian Windels de notre équipe Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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