Maison familiale périgourdine contemporaine dans un cadre idyllique
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Maison familiale périgourdine contemporaine dans un cadre idyllique
- Propriété contemporaine en pierre avec jardins et piscine
- Située au sommet d'une colline, à l'abri des regards
- Élégant salon avec galerie
- Chambres au rez-de-chaussée ouvrant sur une terrasse
- A 4mn d'une ville animée avec tous commerces
- Piscine, garage pour trois voitures
Accès par un chemin privé, cette propriété en pierre de haute qualité datant de 2007 offre un hébergement modulable sur trois niveaux.
Entourée de saules pleureurs, d'albizias, de pommiers et de noyers, cette oasis ombragée respire la tranquillité, à seulement 4 km du célèbre bourg d'Excideuil.
Le sous-sol de 94m2 comprend une grande cave, une deuxième cuisine, buanderie, plusieurs pièces de rangement et un garage intégré.
Le niveau principal est entouré sur trois côtés par une terrasse à balustrades avec accès par plusieurs portes-fenêtres à l'intérieur : idéal pour recevoir !
L'entrée principale mène à un grand salon en mezzanine, une cuisine équipée et un cellier. Un couloir dessert trois chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée.
À l'étage, un spacieux palier surplombe le salon et deux autres chambres qui partagent une salle de bains commune.
À l'extérieur, vous trouverez un puits, un garage à deux niveaux et une piscine couverte.
Jardins matures offrant ombre toute l'année et intimité absolue. Emplacement très recherché !
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (3202 M2)
1 Entrée - (16 M2)
1 Salon/salle à manger - (51 M2)
1 Cuisine - (12.9 M2)
1 Chambre(s) - (22 M2)
1 Salle de bain / WC - (5 M2)
1 WC PMR - (2 M2)
1 Dégagement - (11 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Chambre(s) - (11.6 M2)
1 Salle de bain - (4.4 M2)
1 Palier - (29 M2)
1 Dégagement - (7 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.75 M2)
1 Chambre(s) - (6 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 September 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2020 et €2820.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Piegut
Cette propriété est présentée par Andrew Greenwood de notre équipe Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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