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Propriété en pierre de 4 chambres avec piscine

€600,000 BVI77420
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
208 m2
Surface terrain
18,874 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Propriété en pierre de 4 chambres avec piscine

  • Jolies vues
  • Aucun voisin proche
  • Deux terrasses couvertes
  • Grand abri pour 3 voitures
Située sur près de 2 hectares de terrain, cette propriété en pierre offre une intimité sans voisins proches et située au bout d'une impasse, à seulement 10 minutes en voiture de Duras.

La grande entrée vous accueille dans une luxueuse cuisine entièrement équipée avec des portes-fenêtres menant à une terrasse couverte, parfaite pour profiter de jolies vues sur la campagne. Une charmante salle à manger et un salon spacieux disposent chacun d'un poêle à bois. Une buanderie et une salle d'eau moderne complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau attenante. Toutes les chambres sont équipées de climatisation/chauffage réversible. Il y a aussi une salle de bains familiale et un petit bureau ou dressing.

A l'extérieur, une piscine et un pool house sont parfaits pour se détendre et profiter d'une vue dégagée sur la campagne. Il y a aussi un atelier utile, un abri pour 3 voitures et une pièce supplémentaire parfaite pour un studio de yoga ou d'artiste avec chauffage et climatisation.

Cette propriété exceptionnelle offre le mélange idéal de confort moderne et de charme rustique, parfaite pour ceux qui recherchent la vie à la campagne dans un cadre pittoresque, réservez votre visite dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€600,000
£ 514,626

Exchange rate information

€ 1 = £ 0,85

Last update: 02-11-2024

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Référence
BVI77420
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
208 m2
Surface terrain
18,874 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Dépendance - (88 M2)

1 Stockage - (48 M2)

1 Atelier - (25 M2)

1 Terrain - (18874 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (11.8 M2)

1 Cuisine équipée - (22.7 M2)

1 Salle à manger - (22 M2)

1 Salon - (33 M2)

1 Buanderie - (10 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.4 M2)

- 1er étage

1 Palier - (15 M2)

1 Chambre(s) - (23 M2)

1 Chambre(s) - (21.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4 M2)

1 Chambre(s) - (20.5 M2)

1 Chambre(s) - (10.5 M2)

1 Bureau - (5.2 M2)

1 Salle de bain / WC - (7.3 M2)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
9
Surface habitable
208 m2
Surface terrain
18,874 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€2,434

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2230 et €3090.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 160 kWh/m².year
emission 34 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 34 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Duras

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Karen Cankalis de notre bureau à Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Gironde

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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