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Maison d'architecte avec piscine

€359,000 BVI68348
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
275 m2
Surface terrain
4,400 m2
Secteur
Sainte-Livrade-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne

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Maison d'architecte avec piscine

  • Proches de toutes les commodités
  • Grand terrain avec piscine
  • Beaux volumes
  • Lumineux
À vendre, en région Aquitaine, entre Bordeaux et Agen, dans le département du Lot-et-Garonne (47), une magnifique villa d’architecte construite en 1969, idéalement située aux portes d’un village disposant de tous les commerces.
Construite sur un terrain de 4 400 m² arboré de nombreux arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec une surface habitable de 236 m², ainsi qu’une piscine de 10 x 5 mètres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un grand garage avec porte motorisée, une vaste réserve, une cave à vins, un WC indépendant, un local technique, une salle de sport et un bureau. Le tout est équipé d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une pompe à chaleur air/eau Panasonic de 16 kW, et de panneaux solaires d’une puissance de 3 kW. Un escalier en marbre dessert l’étage (ascenseur en place, à remettre en service).
À l’étage, vous profiterez d’un sol entièrement en marbre, d’une cuisine équipée avec plan de travail et murs en granit, de trois chambres (possibilité d’en aménager une quatrième), de deux salles de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’un vaste salon/salle à manger avec cheminée centrale et insert INVICTA (8 kW).
Parmi les prestations complémentaires : portail électrique, allée éclairée, volets roulants neufs, peintures intérieures et extérieures récentes, installation électrique refaite à neuf, micro-station conforme aux normes en vigueur. Grâce à l’ensemble des travaux réalisés, la consommation énergétique annuelle est particulièrement faible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€359,000
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Référence
BVI68348
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
275 m2
Surface terrain
4,400 m2
Secteur
Sainte-Livrade-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
4
Surface habitable
275 m2
Surface terrain
4,400 m2
Piscine
Oui
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Discret
Eaux usées
Micro-station d'épuration
Chauffage
Radiateur, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€2,500
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Sainte-Livrade-sur-Lot
Général

1 Terrain - (4400 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (26.63 M2)

1 WC - (2.85 M2)

1 Garage - (38.51 M2)

1 Buanderie - (31.44 M2)

1 Bureau - (16.22 M2)

1 Gym - (33.17 M2)

1 Buanderie - (17.32 M2)

- 1er étage

1 Salon - (44.52 M2)

1 Chambre(s) - (14.55 M2)

1 Salle de bain - (6.9 M2)

1 Dressing - (6.62 M2)

1 Chambre(s) - (13.25 M2)

1 WC - (2.3 M2)

1 Chambre(s) - (12.36 M2)

1 Salle de bain - (4 M2)

1 Cuisine - (15.28 M2)

1 Palier - (28 M2)

Équipements

Fenêtre aluminium
Double Vitrage
Cheminée
Internet
Sécurité

Portail électrique
Interphone
Équipements

Salle de sport
Piscine
Bâtiment

Ascenseur

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 January 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2320 et €3190.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 202 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Damien Desplat de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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