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Havre de paix avec gîtes, piscine et vues imprenables – À deux pas de Castelnau-de-Montmiral

€749,500 BVI77504
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
314 m2
Surface terrain
71,640 m2
Secteur
Castelnau-de-Montmiral
Département
Tarn

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Havre de paix avec gîtes, piscine et vues imprenables – À deux pas de Castelnau-de-Montmiral

  • Maison principale avec 3 chambres, 2 salles d'eau
  • 2 maisons d'amis avec une chambre chacune
  • 7ha de terrain attenant légèrement pentu
  • Des vues lointaines sur le village et des collines
  • Un parc soigneusement entretenu
EN EXCLUSIVITÉ! Située à quelques minutes à pied du magnifique village médiéval de Castelnau-de-Montmiral, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété pleine de charme s’étend sur plus de 7 hectares de campagne vallonnée. Elle offre une intimité totale, des vues spectaculaires et un fort potentiel d’accueil ou de revenus locatifs.

La maison principale comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 45 m² réparti entre un salon chaleureux avec poêle à bois Jøtul et un espace salle à manger convivial. La cuisine sur mesure en chêne s’ouvre sur une terrasse couverte, un bassin, et un jardin d’inspiration japonaise – idéal pour profiter des repas en plein air au fil des saisons.

Attenant au salon, une salle de sport avec poêle à bois et un espace de rangement complètent les prestations. Une mezzanine surplombant la salle à manger offre un espace télévision ou lecture très confortable.

En complément, la propriété dispose de deux gîtes indépendants de 50 m² chacun, comprenant séjour/cuisine, chambre et salle d’eau – parfaits pour accueillir famille et amis, ou pour une activité touristique (sous réserve d’autorisations).

Les jardins paysagers offrent plusieurs coins détente, ensoleillés ou ombragés selon vos envies. Le terrain, principalement constitué de prairies avec une petite partie boisée, est idéal pour les chevaux ou les amoureux de la nature. La piscine au sel de 6 x 12 m bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne tarnaise.

Une grange en pierre de 100 m², avec dalle en béton, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Atouts supplémentaires :

Chaudière au gaz neuve (2023)

Menuiseries majoritairement en double vitrage

Excellent classement énergétique : DPE C

Accès privé par une allée, sans vis-à-vis

Emplacement recherché, au calme, avec potentiel de revenus

Une opportunité rare d’acquérir une propriété entretenue avec soin, dans un cadre enchanteur et privilégié du sud-ouest de la France. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€749,500
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI77504
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
314 m2
Surface terrain
71,640 m2
Secteur
Castelnau-de-Montmiral
Département
Tarn

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
5
Salle des bains
4
N° pieces
11
Surface habitable
314 m2
Surface terrain
71,640 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
Midi-Pyrénées
Tarn
Castelnau-de-Montmiral
Général

1 Grange - (100 M2)

1 Terrain - (71640 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger - (45.29 M2)

1 Cuisine - (26.7 M2)

1 Cave - (10.4 M2)

1 Buanderie - (5.2 M2)

1 WC - (3.7 M2)

1 Stockage - (2.7 M2)

1 Salon - (21.87 M2)

1 Stockage - (6.2 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Mezzanine - (27.27 M2)

1 Chambre(s) - (20.65 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.98 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.9 M2)

1 Chambre(s) - (19.62 M2)

1 Dressing - (9.2 M2)

1 Dégagement - (3.63 M2)

1 Chambre(s) - (14.34 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (22.75 M2)

1 Salle de bain / WC - (5.8 M2)

1 Chambre(s) - (14.13 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (22.75 M2)

1 Salle de bain / WC - (5.8 M2)

1 Chambre(s) - (14.13 M2)

Équipements

Jeu de boules
Piscine
Équipements

Double Vitrage
Internet
Bâtiment

Fibre optique

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1360 et €1910.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 113 kWh/m².year
emission 17 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 17 kg CO2/m².year
D
E
F
G

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Les Cabannes

Cette propriété est présentée par Nicole Killick de notre équipe Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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