Bien à vendre dans le Languedoc
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Bien à vendre dans le Languedoc
Agreable maison individuelle offrant 132 m2 habitables, elle se compose de 3 chambres, de 2 salles de bain/eau, d'un bureau ou espace detente, d'un salon, d'une cuisine ouverte avec salle a manger, d'un espace buanderie, ainsi que d'un tres grand hangar de 110 m2 avec une grande mezzanine de 50 m2, le tout sur un terrain entierement clos de 980 m2 ! Au calme, dans un charmant village !
Hangar
Un tres grand hangar/garage de 110 m2 avec une hauteur sous plafond allant jusqu'a 6m au maximum (convient aux campings car) + une grande mezzanine de 50 m2 + un espace buanderie.
Maison principale (de 132 m2)
Rez = Couloir de 7.75 m2 + cuisine ouverte equipee de 17.48 m2 avec salle a manger (bar, meubles hauts et bas, four electrique, plaque electrique, evier, lave-vaisselle) et porte fenetre sur jardin + hall de 2.51 m2 + WC de 1.62 m2 + salle de bain de 9.86 m2 (baignoire, grand meuble vasque) + chambre de 9.86 m2 + salon de 27.66 m2 avec poele a bois/climatisation reversible/baie vitree sur exterieur + couloir de 5.42 m2 + chambre de 11 m2.
1er = Grand degagement de 20 m2 (bureau ou espace detente) + salle d'eau de 3.32 m2 (meuble vasque, douche, seche serviette) + WC de 1.69 m2 avec lave mains + chambre de 18.10 m2 avec climatisation reversible + acces mezzanine de 50 m2.
Exterieur = Un terrain arbore de 980 m2 pouvant recevoir une piscine + plusieurs places de parking dans l'allee principale.
Divers = Double vitrage + volets en bois + carrelage et parquet au sol + chauffage electrique/climatisation reversible et poele a bois + toiture en bac acier + 100 m2 de panneaux solaires generant entre 8000 Euros et 9000 Euros + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1154 Euros et 1562 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 400 Euros seulement + super potentiel.
Prix = 333.720 Euros (Super potentiel ! Revenus tres interessants grace aux panneaux solaires !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
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Cette propriété est présentée par Gaelle PERREAUX.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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