Maison indépendante en bordure de village avec trois chambres, grange et jardin
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Maison indépendante en bordure de village avec trois chambres, grange et jardin
- Maison individuelle en bordure de village
- Trois chambres
- Chauffage central
- Tout-à-l'égout
- Toutes les commodités du village à pied
- Récemment rénovée
La plupart des pièces se trouvent à l'étage supérieur - grand séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, trois chambres de bonne taille (une avec WC) et une grande salle d'eau avec WC et chauffage au sol.
A l'étage inférieur se trouve la cuisine équipée récemment ajoutée avec un grand espace pour la table à manger, une buanderie séparée, un bureau et une chaufferie.
A l'avant de la maison se trouve un grand parking hors route dans une jolie cour, ainsi qu'une grande grange indépendante offrant des options de stockage ou de garage - ainsi que la possibilité de développer un logement supplémentaire si désiré et sous réserve des autorisations de planification appropriées.
Le grand jardin est à l'arrière et sur le côté de la maison, y compris une belle terrasse extérieure pour les repas, un gazebo et un potager productif.
Le village de Villefagnan est à deux minutes à pied - bars, restaurant, marché hebdomadaire, boucherie, boulangerie, magasin général, bureau de poste - à 25 minutes à pied du lac de loisirs local avec restaurant et à 10 minutes en voiture de Ruffec pour des commodités plus importantes et le train pour Angoulême / Poitiers.
Une maison permanente idéale dans un endroit fantastique ou peut également fonctionner comme une maison de vacances si nécessaire - haut niveau de rénovation donc aucun travail à faire.
Prix honoraires inclus : 210 600 €
Prix honoraires exclus : 195 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Grange - (40 M2)
1 Terrain - (2363 M2)
1 Cuisine américaine - (23 M2)
1 Buanderie - (7 M2)
1 Bureau - (15 M2)
1 Stockage - (9 M2)
1 Salon - (28 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 WC
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Salle d’eau - (8 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3600 et €4950.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Jarnac
Cette propriété est présentée par Tom Larmar de notre équipe Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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