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Charmant cottage de campagne de 3 chambres avec grange et jardin fruitier

€90,000 BVI81305
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
98 m2
Surface terrain
2,096 m2
Secteur
Les Salles-Lavauguyon
Département
Haute-Vienne

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Charmant cottage de campagne de 3 chambres avec grange et jardin fruitier

  • Situé à la campagne
  • Arbres fruitiers à profusion
  • Chambre au rez-de-chaussée
  • Salle de douche au rez-de-chaussée
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un hameau paisible à quelques minutes des commodités locales, cette charmante maison de campagne de 3 chambres allie à la perfection charme rustique et potentiel moderne. Une chambre et une salle d'eau sont idéalement situées au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir des invités ou vivre de plain-pied.

La maison dispose de deux pièces de réception chaleureuses et d'une deuxième salle d'eau à l'étage, offrant un espace de vie modulable. Une grange attenante de caractère offre un excellent potentiel de rangement ou d'atelier pour des projets créatifs ou de futurs aménagements (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l'extérieur, découvrez une terrasse ensoleillée entourée de nombreux arbres fruitiers : un véritable havre de paix privé dans un verger ! Utilisée comme maison de vacances ces dernières années, cette propriété offre une opportunité intéressante pour une escapade tranquille ou un investissement locatif.

Un rafraîchissement est nécessaire, mais les possibilités sont infinies : faites-en votre refuge idéal à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€90,000
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Référence
BVI81305
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
98 m2
Surface terrain
2,096 m2
Secteur
Les Salles-Lavauguyon
Département
Haute-Vienne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
2
Surface habitable
98 m2
Surface terrain
2,096 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Limousin
Haute-Vienne
Les Salles-Lavauguyon
Général

1 Entrée - (2.5 M2)

1 Entrée - (7 M2)

1 Grange - (60 M2)

1 Dépendance

1 Terrain - (2096 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger - (19 M2)

1 Cuisine - (13 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Salle d’eau - (7 M2)

1 Stockage - (8 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (9.6 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Salle d’eau - (5 M2)

1 Grenier - (6 M2)

Espaces extérieurs

Abri de voiture
Équipements

Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1590 et €2190.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 517 kWh/m².year
emission 16 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 16 kg CO2/m².year
D
E
F
G

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Julie Rowley de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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