Cailhau - Grande maison familiale avec vue impressionnante sur les Pyrénées
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Cailhau - Grande maison familiale avec vue impressionnante sur les Pyrénées
- Maison de village
- Vue imprenable sur les Pyrénées
- Projet de rénovation
- Terrain constructible
En entrant dans la maison, vous trouverez une salle à manger, un salon, un bureau, une cuisine et une buanderie avec douche. Un escalier en pierre dessert 7 chambres et 2 salles de bains. Au bout du palier, une porte donne sur la terrasse (exposée nord, de plain-pied). Une annexe de gardien, avec son propre accès, comprend un séjour/cuisine ouvert au rez-de-chaussée et, à l'étage, une chambre et une salle d'eau.
Entre la maison principale et l'annexe, se trouve une grande grange/garage, avec accès à une grande pièce à l'étage. Cet espace pourrait faire une superbe salle de réception ou un studio de yoga (sous réserve des autorisations nécessaires). Au fond du bâtiment se trouve un atelier de rangement.
À l'extérieur, vous trouverez un coin salon gravillonné sous les arbres, avec jardin et vue sur la campagne et les collines vallonnées jusqu'aux Pyrénées.
Localisation :
Limoux est à 16 km et offre toutes les commodités nécessaires. Carcassonne est à 23 km et possède sa cité médiévale et son riche patrimoine historique. L'aéroport de Toulouse est à un peu plus d'une heure (96kms) pour toutes les liaisons internationales. Le village dispose d'un camion de pain quotidien, d'un bar et d'un esprit communautaire dynamique.
En résumé : Cette maison familiale est nichée dans un village pittoresque près de Montréal (8 km) et de Limoux. Malgré sa situation centrale dans le village, la propriété offre un havre de paix. Les vastes espaces de vie et le grand jardin renforcent encore son charme, offrant un cadre idéal pour une maison familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (6444 M2)
1 Grange - (82 M2)
1 Mezzanine - (82 M2)
1 Salle à manger - (36 M2)
1 Cuisine - (16 M2)
1 Buanderie - (17 M2)
1 Entrée - (15.78 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Local technique - (19.47 M2)
1 Salon - (37.47 M2)
1 Bureau - (17 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Chambre(s) - (26 M2)
1 Chambre(s) - (26 M2)
1 Salle de bain / WC - (12.5 M2)
1 Chambre(s) - (18.5 M2)
1 Chambre(s) - (23 M2)
1 Cuisine américaine - (26 M2)
1 Chambre(s) - (18 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4290 et €5880.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Carcassonne
Cette propriété est présentée par Sarah Bishop de notre équipe Carcassonne. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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