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Idéal pour projet chambres d'hôtes ou grande maison familiale!
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Idéal pour projet chambres d'hôtes ou grande maison familiale!
- Idéal comme chambre d'hôtes ou comme grande maison familiale
- Piscine et jardin privé
- Logement flexible
- Un potentiel commercial considérable
- Parfaitement placé pour profiter du commerce de passage et du tourisme
- Près de Gourdon pour tous commerces
Près de la ville de Gourdon, la propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel!
Idéal pour un établissement d'accueil car son emplacement pourrait attirer les clients réguliers et de passage et des clients qui cherchent chambres d'hôtes ou des petit appartements à louer de manière saisonnière.
Tout est bien présenté, avec de jolies décorations et des touches de style.
Il y a 8 chambres avec salle de bains et certaines d'entre elles peuvent être configurées en petits appartements si nécessaire, avec leurs propres terrasses et balcons et des vues sur le jardin privé et la piscine.
Le rez-de-chaussée est extrêmement spacieux avec ses nombreuses pièces telles que les charmants salons, salles à manger, salles de réception et salles de jeux/bibliothèque. Les possibilités d'utilisation ne sont limitées que par votre imagination !
A l'extérieur, la belle piscine dans le jardin privé et bien entretenu vous invite à vous détendre.
La grande terrasse ouverte avec une cuisine d'été/bar est parfaite pour le développement d'un petit bar/restaurant/restauration rapide, dans un emplacement idéale.
Au rez-de-jardin, il y a plusieurs espaces de garage/stockage et un atelier qui pourraient également être développé.
En face et de l'autre côté de la route, les deux parcelles de terrains appartenant à la propriété sont désignées comme constructibles.
Propriété idéalement située à la lisière d'un joli village dans le Parc Naturel National des Causses du Quercy et avec un accès facile à tous les sites touristiques célèbres de Rocamadour, Gouffre de Padirac, St. Cirq Lapopie, ainsi que Sarlat-la-Canéda et la Dordogne.
Le soin et l'attention aux détails sont ici soulignés et le potentiel commercial est clair, une fois que vous franchissez le seuil de cette charmante propriété !
Une visite est incontournable pour apprécier le caractère unique et l'étendue de cette propriété!
Vraiment à saisir!
Prix honoraires inclus : 301 740 €
Prix honoraires exclus : 282 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
Exchange rate information
€ 1 = £ 0,85 
Last update: 18-01-2025
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More info
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Surfaces
1 Terrain - (2413 M2)
1 Entrée - (11.75 M2)
1 Salle à manger - (37 M2)
1 Salle à manger - (20.25 M2)
1 Cuisine - (28 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Entrée - (7.5 M2)
1 Salon - (42 M2)
1 Bibliothéque - (25.15 M2)
1 Véranda - (22 M2)
1 Salle de jeux - (30 M2)
1 Dégagement - (4.5 M2)
1 Buanderie - (6.5 M2)
1 Salle de bain - (3.65 M2)
1 Chambre(s) - (21 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Dépendance - (33 M2)
1 Dépendance - (21 M2)
1 Dépendance - (15 M2)
1 Local technique - (21 M2)
1 Palier - (10 M2)
1 Chambre(s) - (34 M2)
1 Chambre(s) - (41 M2)
1 Chambre(s) - (16.7 M2)
1 Chambre(s) - (17.3 M2)
1 Chambre(s) - (25 M2)
1 Espace ouvert - (16 M2)
1 Parking
1 Cuisine d’été - (10 M2)
1 Terrasse - (80 M2)
1 WC - (5 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7600 et €10340.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Cénac
Cette propriété est présentée par Lindsay Low de notre bureau à Cénac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.comVous aimeriez aussi...
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