Superbe grande propriété charentaise avec potentiel de revenus instantanés
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Superbe grande propriété charentaise avec potentiel de revenus instantanés
- Maison de campagne spacieuse
- 2 maisons d'hôtes (potentiel de revenus)
- Piscine chauffée avec terrasse
- Terrain de plus de 18 000 m²
- 10 minutes de l'accès à l'A10
- Moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux
La propriété comprend une grande maison principale de 4/5 chambres avec deux terrasses surélevées et un barbecue, une maison d'amis de 3 chambres (145m²), une maison d'amis de 2 chambres (75m²), une piscine chauffée avec terrasse couverte et une dépendance. Les 3 maisons sont complètement indépendantes, mais offrent également la flexibilité d'un accès relié permettant aux 2 maisons d'amis d'être utilisées comme une grande maison d'amis de 5 chambres ou de relier l'ensemble de la propriété pour former des chambres d'hôtes ((sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison principale dispose d'un espace de vie très spacieux (53m²), avec ses hauts plafonds, ses poutres et pierres apparentes, sa grande cheminée centrale et sa mezzanine rustique - on ne peut qu'être charmé par le caractère de cette propriété. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine bien équipée avec buanderie attenante, une salle à manger, une salle de jeux, une cave à vin avec bar et salon, une chambre avec salle de bains attenante et un grand débarras.
La mezzanine du premier étage mène à une grande chambre principale, qui dispose d'un dressing et de sa propre salle de bains. Il y a deux autres chambres, toutes deux avec salle d'eau, une pièce mansardée, actuellement utilisée comme chambre à coucher, avec un débarras attenant (aménageable si souhaité sous réserve des autorisations nécessaires).
La première maison d'amis se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon/salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose de deux autres chambres et d'une salle de d'eau.
La deuxième maison d'amis se compose d'une cuisine/salon/salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les maisons d'amis bénéficient d'une climatisation réversible.
Les possibilités offertes par cette propriété sont infinies et il est vivement recommandé de la visiter afin d'en apprécier pleinement le fantastique rapport qualité prix. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite, c'est une propriété à ne pas manquer!
Prix honoraires inclus : 493 500 €
Prix honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
Exchange rate information
€ 1 = £ 0,85 
Last update: 02-11-2024
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More info
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Surfaces
1 Dépendance
1 Garage
1 Terrasse - (22 M2)
1 Terrasse - (18 M2)
1 Terrasse - (20 M2)
1 Salon - (53.53 M2)
1 Cuisine - (21.79 M2)
1 Salle à manger - (20.47 M2)
1 Buanderie - (11.11 M2)
1 Chambre(s) - (12.46 M2)
1 Salle de bain / WC - (3.9 M2)
1 Stockage - (22 M2)
1 Salle de jeux - (38.71 M2)
1 109 - (19.8 M2)
1 Mezzanine - (28.35 M2)
1 Chambre parentale - (33.2 M2)
1 Salle de bain / WC - (9.32 M2)
1 Dressing - (3.6 M2)
1 Chambre(s) - (16.3 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.43 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.4 M2)
1 Grenier - (14.4 M2)
1 Stockage - (15 M2)
1 Cuisine - (6.37 M2)
1 Stockage - (6 M2)
1 Salon/salle à manger - (30.54 M2)
1 Entrée - (6.85 M2)
1 Chambre(s) - (18.32 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
1 Dressing - (6 M2)
1 Chambre(s) - (24.3 M2)
1 Chambre(s) - (14.51 M2)
1 Salle d’eau - (7.56 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.19 M2)
1 Cuisine américaine - (23.37 M2)
1 Entrée - (5.47 M2)
1 Buanderie - (1.7 M2)
1 Chambre(s) - (19.23 M2)
1 Chambre(s) - (13.92 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 February 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €8950 et €12160.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Barbezieux
Cette propriété est présentée par Michelle Godbold de notre bureau à Barbezieux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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26 Rue Élie Vinet
16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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