Maison en pierre avec gite en bordure de rivière
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Maison en pierre avec gite en bordure de rivière
- Bordure de rivière
- 5 Chambres 4 salles d'eau
- Jacuzzi
- Idéal pour location saisonnière ou grande famille
- 5 minutes de Lalinde et 25 de l'aéroport de Bergerac
Idéalement située à proximité de la ville pittoresque de Lalinde et à quelques pas du village local, cette spacieuse propriété est actuellement divisée en deux espaces de vie distincts. Grâce à un système de portes intérieures, elle peut facilement être transformée en une grande maison familiale ou conservée comme deux unités distinctes, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs.
Le côté gauche de la propriété comprend un grand salon, une cuisine équipée, un deuxième salon avec une salle à manger formelle et des doubles portes qui s'ouvrent sur une terrasse privée avec de belles vues sur la rivière. Il y a trois chambres et deux salles de douche, offrant beaucoup d'espace pour la famille ou les invités.
Sur le côté droit, la disposition comprend une cuisine menant à un salon-salle à manger confortable, avec à nouveau des portes ouvrant sur une terrasse privée avec vue sur la rivière. Cette section comprend une chambre au rez-de-chaussée, une salle de douche, des toilettes séparées et une chambre unique dans la tour avec une salle de bains attenante.
La propriété dispose également d'un grand nombre d'espaces de rangement, dont une buanderie, une chaufferie et une grande cave avec trois zones de stockage réfrigérées.
À l'extérieur, on trouve un spacieux garage double avec électricité, alimentation en eau, fenêtres à double vitrage et terrasse couverte. Le terrain comprend également un terrain de pétanque, un vaste parking pour plusieurs véhicules, un entrepôt pour les canoës et une piscine jacuzzi couverte. Des panneaux solaires constituent une source de revenus supplémentaire, ce qui ajoute à l'attrait de la propriété.
Cette belle maison au bord de la rivière est à voir absolument, que vous recherchiez une retraite familiale paisible ou une opportunité de location excitante !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
Exchange rate information
€ 1 = £ 0,85 
Last update: 02-11-2024
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More info
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Surfaces
1 Terrain - (2866 M2)
1 Garage
1 Terrasse - (25 M2)
1 Cave - (93 M2)
1 Salon/salle à manger - (40 M2)
1 Cuisine - (17.5 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.5 M2)
1 Buanderie - (2.2 M2)
1 Entrée - (40 M2)
1 WC - (1.6 M2)
1 Entrée - (3.6 M2)
1 Salle à manger - (32 M2)
1 Salon/salle à manger - (33 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Salle d’eau - (4.4 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Entrée - (7.9 M2)
1 Cuisine - (15 M2)
1 Salle d’eau - (4.4 M2)
1 Buanderie - (12.5 M2)
1 Stockage - (1.5 M2)
1 Chambre(s) - (17.6 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 May 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2780 et €3810.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Victoria Lowkis de notre bureau à Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Route d'Agen
24100 Bergerac
Dordogne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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