Belle maison en pierre avec piscine et dépendances
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Belle maison en pierre avec piscine et dépendances
- Maison pierre
- Dépendance en pierre
- Piscine
- 5 chambres, 2 salles de bains
La maison se trouve au bout d'une impasse avec une seule autre habitation; un chemin privé bordé de cyprès vous guide vers la propriété.
L'entrée principale se fait via une belle terrasse couverte et donne sur un salon avec double exposition et cheminée, une salle à manger également avec une double exposition, un grand séjour avec cuisine Américaine. Sur ce même niveau on trouve une chambre avec salle d'eau privative. Petit dégagement avec rangements et toilettes.
L'étage se compose d'un palier qui dessert quatre belles chambres, un dressing et également une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et des toilettes.
Grande cave avec local technique de la maison (chaudière fioul avec chauffage au sol en rez de chaussée, buanderie, tableau électrique etc..)
La belle dépendance, unique en son genre fait environ 220 m² et pourrait être convertie en un gîte ou autre (sous réserve des autorisations requises).
Une petite bergerie a été aménagée en studio indépendant pour recevoir les amis et la famille (39 m²) et se compose d'une pièce à vivre, coin cuisine et salle d'eau/ wc.
Grand carport (attenant à la dépendance), four à pain et piscine viennent compléter cette élégante maison en pierre.
Les extérieurs sont à l'image de la maison, soignés et bien présentés avec diverses essences d'arbres (oliviers, palmiers, pin parasol etc...).
Entourés par des terres agricoles et au bout d'une impasse avec un seul voisin, la maison n'est pas isolée mais bénéficie du grand calme.
Ecoles et commerces à quelques minutes.
Prix honoraires inclus : 615.000 €
Prix honoraires exclus : 580.189 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
Exchange rate information
€ 1 = £ 0,85 
Last update: 02-11-2024
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More info
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Surfaces
1 Entrée - (12.57 M2)
1 Salon - (22.06 M2)
1 Salle à manger - (22.5 M2)
1 Dégagement - (4.59 M2)
1 WC - (1.57 M2)
1 Chambre(s) - (15.91 M2)
1 Salle d’eau / WC
1 Cuisine américaine - (31 M2)
1 Palier - (16.52 M2)
1 Chambre(s) - (16.34 M2)
1 Chambre(s) - (20.33 M2)
1 Chambre(s) - (17.81 M2)
1 Chambre(s) - (19.93 M2)
1 Dressing - (3.04 M2)
1 WC - (2.46 M2)
1 Salle d’eau / WC - (12 M2)
1 Studio - (39 M2)
1 Salon / salle à manger
1 Placard
1 Buanderie
1 Salle d’eau / WC
1 Dépendance - (220 M2)
1 Terrain - (7823 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2907 et €3933.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Nérac
Cette propriété est présentée par Daniel Taylor de notre bureau à Nérac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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