MAS EN PIERRE ET DEPENDANCES EN COURS DE CONSTRUCTION, PERPIGNAN SUD

**BAISSE DE PRIX** Situé aux abords de Perpignan, sur une parcelle de 19 355m² dominant toute la plaine du Roussillon et le Mont Canigou, construction en cours d'une propriété à l'architecture d'un mas traditionnel en pierre, arrêté à l'état de gros œuvre totalisant plus de 600m² habitable. Le projet initial doté d'un permis de construire encore valide à ce jour concerne une maison d'habitation et des locaux à usage professionnels attenants. • L'habitation principale consiste en une maison de 376.76m² habitable construite en R+1 comprenant en rez-de-chaussée, un porche d’entrée menant à une entrée, un séjour de 114.59m² menant à une terrasse exposée sud de 51.85m² et une terrasse exposée nord de 56.63m², une cuisine de 36.43m², un 2ème salon de lecture de 36.43m², un cellier, deux suites parentales avec salle d’eau attenantes de 34.75m² chacune, un bureau de 16.09m². L’étage se compose d’une suite parentale avec salle d’eau attenante de 37.14m² menant à une terrasse exposée sud de 39.24m². • Les locaux à usage professionnel offrent 227.75m² habitable comprenant deux salles de réception de 86.92m² et 44.23m², un laboratoire de 28.44m², trois cabines de 10.12m² chacune, une cuisine de 20.81m². • L’ensemble est lié par une terrasse couverte de 98.31m². • La surface totale habitable de référence est : 604.51m² Cette propriété en cours de construction serait idéale pour un projet d'habitation et d'accueil touristique de type gîtes, hôtel ou un projet de rapprochement familial, ou une seule et vaste demeure de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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