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Maison périgourdine moderne avec gîte et superbes vues

€699,900 BVI73117
Chambres
7
Salle des bains
3
Surface habitable
350 m2
Surface terrain
11,429 m2
Secteur
Bergerac
Département
Dordogne

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Maison périgourdine moderne avec gîte et superbes vues

  • Construction récente dans le style périgourdin
  • Maison principale et annexe
  • 7 chambres
  • Situation en bordure de village avec de belles vues
Tout le style d'une maison périgourdine traditionnelle, mais sans les problèmes d'entretien d'une propriété ancienne. Cette jolie maison et annexe/gîte se trouvent sur une colline et surplombent un joli jardin et la campagne au-delà. Elle est parfaite comme une grande maison familiale ou maison de vacances avec un logement pour invités et un potentiel de revenus locatifs. Possibilité d'exploitation d'un gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).


La maison principale comprend une grande entrée depuis l'allée et les jardins, une cuisine dînatoire entièrement équipée, un grand salon-salle à manger en forme de L avec cheminée et accès aux terrasses du jardin et de la piscine, deux belles chambres doubles au rez-de-chaussée avec des portes-fenêtres donnant sur les terrasses exposées Sud, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. De l'autre côté de la véranda se trouve une annexe pour invités avec une chambre double et un salon-cuisine ainsi qu'une douche et un WC.

A l'étage de la maison principale se trouvent 4 belles chambres, toutes exposées Sud. Il y a une salle de bains familiale et un WC séparé ainsi qu'un grand débarras à côté de la chambre principale qui pourrait être transformé en salle de bains attenante (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

A l'extérieur, la magnifique terrasse couverte, le barbecue et la cuisine d'été/pool house donnent sur la piscine de 10m x 5m avec sa couverture de sécurité et sa vue sur les jardins et la campagne. Derrière la maison se trouvent une entrée discrète et un garage ouvert pour 3 véhicules ainsi qu'une salle de jeux ou bureau. Il y a également une dépendance utilisée comme atelier.

Les jardins s'étendent sur un peu plus d'un hectare et sont principalement en pelouse pour un entretien facile, avec des arbres et arbustes matures. Un petit pigeonnier servant de rangement au jardin donne encore plus de cachet. Il y a une aire de jeux à l'arrière de la maison.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent être en bordure d'un village mais avec un accès très facile à la ville de Bergerac, ses commerces, restaurants et son aéroport international.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€699,900
£ 600,311

Exchange rate information

€ 1 = £ 0,85

Last update: 02-11-2024

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Référence
BVI73117
Type de bien
Maison
Chambres
7
Salle des bains
3
Surface habitable
350 m2
Surface terrain
11,429 m2
Secteur
Bergerac
Département
Dordogne

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Surfaces

1 Terrain - (11429 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (9.6 M2)

1 Cuisine équipée - (17.3 M2)

1 Salle à manger - (46 M2)

1 Salon - (22 M2)

1 WC - (2.1 M2)

1 Salle de bain - (7.4 M2)

1 Chambre(s) - (13.7 M2)

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Buanderie - (5.2 M2)

1 Solarium - (20 M2)

1 Dégagement - (12.7 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (24.7 M2)

1 WC - (1.1 M2)

1 Salle de bain - (7.4 M2)

1 Chambre(s) - (11.3 M2)

1 Chambre(s) - (11.7 M2)

1 Chambre(s) - (16.3 M2)

1 Chambre parentale - (23.1 M2)

1 Stockage - (6.1 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Salle de jeux - (32 M2)

Building B - Rez-de-chaussée

1 Local à piscine - (18 M2)

1 Terrasse - (43 M2)

Extérieur -

1 Abri de jardin

1 Dépendance

Extérieur - Rez-de-chaussée

1 Terrasse - (34 M2)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Dégagement - (4.6 M2)

1 Chambre(s) - (7.5 M2)

1 Cuisine - (17.2 M2)

1 WC

1 Salle d’eau

1 Local technique - (2 M2)


Détails


Chambres
7
Salle des bains
3
N° pieces
16
Surface habitable
350 m2
Surface terrain
11,429 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,978

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 July 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2400 et €3290.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 107 kWh/m².year
emission 31 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 31 kg CO2/m².year
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Bergerac

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Eymet

Cette propriété est présentée par Katerina Mahuzier de notre bureau à Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


7 Rue du Temple
24500 Eymet
Dordogne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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