Magnifique grange aménagée avec 1,7 hectare de terrain et une piscine.
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Magnifique grange aménagée avec 1,7 hectare de terrain et une piscine.
- Double vitrage
- Chauffage central au fioul et chauffage par le sol
- Convient pour les chevaux
- Maison individuelle
Nichée dans un environnement rural serein, cette propriété offre un mélange harmonieux de charme rustique et de confort moderne. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux menant à une chambre au rez-de-chaussée avec portes-fenêtres, deux salles de douche avec WC, et un impressionnant salon/salle à manger à double hauteur avec des poutres apparentes, des portes-fenêtres et un poêle à bois. Une cuisine bien aménagée avec un îlot mobile et une buanderie complètent ce niveau, le tout bénéficiant d'un chauffage au sol.
À l'étage, un escalier en bois mène à un bureau en mezzanine et à trois chambres, ainsi qu'à une luxueuse salle de bains dotée d'une baignoire sur pied et d'une douche à l'italienne. En outre, un atelier polyvalent attend d'être transformé.
À l'extérieur, une terrasse pavée surplombe le jardin et une piscine en terrasse, tandis qu'un champ descend jusqu'à un ruisseau tranquille. Une partie d'une grange en pierre offre un potentiel de conversion en écuries ou en abri pour voitures. Cette propriété est un véritable refuge à la campagne, offrant à la fois tranquillité et vie moderne.
Cette propriété a besoin d'être vue pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.
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Prix honoraires inclus : 260.000 €
Prix honoraires exclus : 242.991 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
Exchange rate information
€ 1 = £ 0,85 
Last update: 02-11-2024
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Surfaces
1 Entrée - (15.8 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.3 M2)
1 Chambre(s) - (19.7 M2)
1 Salle d’eau / WC - (8.4 M2)
1 Salon/salle à manger - (58.5 M2)
1 Cuisine équipée - (22.1 M2)
1 Salle - (21 M2)
1 Mezzanine - (14.8 M2)
1 Chambre(s) - (16.2 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Chambre(s) - (14.3 M2)
1 Salle de bain - (15.5 M2)
1 Salle - (22.8 M2)
1 Terrain - (17842 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 November 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2710 et €3720.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Charroux
Cette propriété est présentée par Ken Lawley de notre équipe Charroux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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