Villa familiale en bord de rivière, perle rare à quelques pas de La Roque Gageac, proche de Sarlat
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Villa familiale en bord de rivière, perle rare à quelques pas de La Roque Gageac, proche de Sarlat
- Jardin luxuriant et mature
- Accès privé à la rivière/plage
- Intimité et tranquillité
- Rénovation de caractère
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine de chef pour les réceptions, une salle d'eau, une salle à manger/salon, tous ouverts sur un balcon abrité avec une vue exceptionnelle sur la piscine, les jardins et la rivière. A l'étage, une chambre principale au plafond voûté avec salle de bain en-suite, 3 autres chambres, salle de bains familiale, toutes avec vue sur la piscine et la rivière. Possibilité de convertir une pièce supplémentaire en une troisième salle de bains/suite.
En rez-de-jardin vous profitez d'une variété d'espaces extérieurs pour les repas et se détendre, entouré de jardins matures et magnifiquement privés, salle de divertissement surplombant la piscine, grande cuisine d'été, grand atelier, cave à vin, salle de billard, réserve de bois. Parking sécurisé par des portails latéraux et arrière.
Chauffage aérothermique, double vitrage, tout-à-l'égout, propriété clôturée avec accès à la rivière par l'arrière. Puits privé pour le jardin.
Parfaite pour ceux qui recherchent une retraite merveilleuse ou un investissement judicieux, cette villa unique est nichée dans une région riche en histoire et en culture, à proximité de villages classés par l'UNESCO et de restaurants gastronomiques de haut niveau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
Exchange rate information
€ 1 = £ 0,85 
Last update: 02-11-2024
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More info
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Surfaces
1 Terrain - (1977 M2)
1 Cuisine - (28.43 M2)
1 Salon/salle à manger - (20.11 M2)
1 Stockage - (2.67 M2)
1 Sous-sol - (22.19 M2)
1 Cave - (10.16 M2)
1 Stockage - (5.13 M2)
1 Atelier - (39.43 M2)
1 Entrée - (10.86 M2)
1 Salle de bain / WC - (1.21 M2)
1 Cuisine - (24.85 M2)
1 Salon/salle à manger - (48.91 M2)
1 Entrée - (14.16 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Salle de bain - (6.12 M2)
1 Chambre parentale - (15.75 M2)
1 Salle de bain - (7.03 M2)
1 Chambre(s) - (10.09 M2)
1 Chambre(s) - (8.63 M2)
1 Stockage - (2.99 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 February 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1650 et €2300.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Cénac
Cette propriété est présentée par Sandra Attoe de notre bureau à Cénac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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05 56 71 36 59
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