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Maison avec piscine et vue exceptionnelle

€356,500 BVI72690
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
140 m2
Surface terrain
4,668 m2
Secteur
Le Ledat
Département
Lot-et-Garonne

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Maison avec piscine et vue exceptionnelle

  • Vue exceptionnelle
  • Piscine
  • 4 chambres
  • Grand jardin
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée au cœur de la paisible commune du Lédat, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Cette propriété unique offre une combinaison parfaite entre charme, confort contemporain, et une vue à couper le souffle.

Avec trois chambres spacieuses, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. De plus, un authentique pigeonnier, faisant office de bureau peut-être aménagé selon vos désirs, ajoute une touche de caractère à ce bien.

La pièce de vie principale extrêmement lumineuse s'étend sur 80 m², créant un espace central idéal pour se détendre, se divertir et partager des moments de convivialité. Les grandes baies vitrées vous permettront de vous projeter directement vers l’extérieur.

Vous serez conquis par la terrasse couverte de 80 m², qui se marie parfaitement avec la piscine qui surplombe la vallée. Profitez de la vue panoramique imprenable tout en vous relaxant dans ce cadre idyllique.

Un sous-sol spacieux de 130 m² offre des possibilités infinies. Que vous souhaitez l'aménager selon vos besoins spécifiques (sous réserves des autorisations requises) ou l'utiliser comme garage, cet espace polyvalent est à votre disposition.

Cette propriété incarne le rêve de la vie à la campagne, tout en étant à proximité de toutes les commodités de la ville. La vue panoramique à couper le souffle est le point culminant de cette expérience de vie exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€356,500
£ 305,774

Exchange rate information

€ 1 = £ 0,85

Last update: 02-11-2024

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Référence
BVI72690
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
140 m2
Surface terrain
4,668 m2
Secteur
Le Ledat
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Terrain - (4668 M2)

1 Salon / salle à manger - (68.68 M2)

1 Buanderie - (6.26 M2)

1 Entrée - (6.77 M2)

1 Chambre(s) - (14.29 M2)

1 Chambre(s) - (7.64 M2)

1 Salle de bain - (8.5 M2)

1 WC - (1.49 M2)

1 Chambre(s) - (9.87 M2)

1 Sous-sol - (139.25 M2)

1 WC - (2.39 M2)

1 Salle d’eau - (2.44 M2)

- 1er étage

1 Bureau - (13.67 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
5
Surface habitable
140 m2
Surface terrain
4,668 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol Gaz
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,100

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 November 2018

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 1170.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 151 kWh/m².year
emission 18 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 18 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Le Ledat

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Damien Desplat de notre bureau à Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
Lot-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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