Authentique maison en pierre avec appartement attenant

• Propriété de caractère en pierre dans un hameau tranquille
• Double vitrage
• Granges et pigeonnier
• Accès facile à Bergerac et aux villages environnants

Cette jolie maison de village déborde de charme traditionnel, avec ses vieux murs en pierre et ses ouvertures voûtées, ses niches, ses recoins et ses plafonds à poutres apparentes, ses sols en terre battue et ses cheminées traditionnelles, tout en s'inscrivant dans le XXIème siècle avec des fenêtres modernes en double vitrage, de nouvelles salles de bains et l'Internet par fibre optique.

Au rez-de-chaussée, la propriété offre des espaces accueillants, une grande cuisine, un salon traditionnel avec une cheminée et une porte donnant sur la terrasse du jardin, une salle à manger spacieuse située à l'arrière, un bureau avec des rangements et une porte donnant sur le jardin, des toilettes au rez-de-chaussée, une buanderie et une salle d'eau. Des escaliers vous mènent de la cuisine au grand palier desservant 2 chambres doubles, ainsi qu'une porte vers un couloir interne menant à une autre chambre double, une salle d'eau, et un plan ouvert salon - cuisine avec une cheminée de caractère; il y a un point d'accès séparé avec des marches en pierre vous menant à la porte d'entrée du rez de chaussée.
Cette maison est parfaite pour un revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires) ou pour partager avec la famille et les amis.

Il y a une grange très utile, un garage, un parking hors route, un vieux pigeonnier en pierre et un joli jardin avec des pelouses et des murets en pierre.

De plus, il y a un appartement louable attenant, situé en retrait et sur le côté, il est totalement privé de la maison principale, ayant sa propre entrée surélevée, un jardin et des aires de stationnement, il dispose de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un salon et est actuellement loué sur un bail, donc parfait pour un revenu supplémentaire également.

Accès facile à Bergerac et à tout ce qu'elle a à offrir, y compris l'aéroport et les liaisons de transport internationales.

Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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