Ferme avec dépendances, grands jardins, piscine et paddock
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Ferme avec dépendances, grands jardins, piscine et paddock
- Superbe cuisine de style fermier
- Logement flexible avec 2 chambres au rez-de-chaussée
- Belle gamme de dépendances avec potentiel de développement
- Piscine semi-enterrée chauffée
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec poêle à bois, d'une grande cuisine équipée de style ferme avec cellier et poêle à bois, d'une arrière-cuisine/buanderie avec porte vers la grange attenante et un WC séparé, d'un hall arrière, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un autre WC.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres hautes de plafond (dont une avec douche/WC en-suite), une grande salle de bains familiale et un palier clair et aéré.
Il y a une grande grange attenante avec un atelier séparé et un abri de jardin.
La propriété a été bien entretenue avec du double vitrage dans toute la maison et du chauffage par des poêles à bois et des radiateurs électriques.
Les dépendances comprennent un superbe hangar avec un toit en ardoise qui est parfait pour les réceptions en plein air, un ancien abri de piscine en pierre et une série de porcheries qui pourraient, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagées en chambres d'hôtes ou en gîtes pour générer des revenus.
L'accès à la propriété se fait par un portail donnant sur une aire de stationnement gravillonnée qui se prolonge par une terrasse devant et autour de la propriété. Sur le côté de la maison se trouvent la piscine, le hangar et le terrain de pétanque. A l'avant, il y a d'autres jardins matures avec des pelouses et des bordures et une zone de pâturage clos qui pourrait convenir à un usage équestre. Idéalement située à seulement 3 km de la ville populaire de Lezay et à 50 minutes de l'aéroport international et de la gare TGV de Poitiers, cette propriété offre un mélange idéal de vie à la campagne et d'accès au commerce et aux connexions internationales.
Prix honoraires inclus : 283 750 €
Prix honoraires exclus : 265 187 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
Exchange rate information
€ 1 = £ 0,85 
Last update: 02-11-2024
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More info
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Surfaces
1 Terrain - (9795 M2)
1 Entrée - (15.4 M2)
1 Cuisine - (31.5 M2)
1 Buanderie - (15.5 M2)
1 WC - (1.95 M2)
1 Salon - (30.2 M2)
1 Chambre(s) - (13.15 M2)
1 Chambre(s) - (12.9 M2)
1 Salle d’eau - (4.8 M2)
1 Entrée - (2.5 M2)
1 WC - (1.15 M2)
1 Grange - (122 M2)
1 Stockage - (14 M2)
1 Atelier - (33 M2)
1 Palier - (12.4 M2)
1 Chambre parentale - (24.2 M2)
1 Chambre(s) - (13.2 M2)
1 Chambre(s) - (11.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.2 M2)
1 Salle de bain / WC - (10 M2)
1 Grange - (64 M2)
1 Local à piscine - (25 M2)
1 Dépendance - (40 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1920 et €2650.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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