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Fabuleuse maison de campagne moderne

€424,000 BVI76754
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
165 m2
Surface terrain
9,638 m2
Secteur
Loubès-Bernac
Département
Lot-et-Garonne

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Fabuleuse maison de campagne moderne

  • Maison modernisée de 3 chambres
  • Vues sensationnelles
  • Grande terrasse enveloppante
  • Cuisine moderne
Une charmante maison moderne de 3 chambres et 3 salles de bains, avec un clin d'œil à son histoire d'ancienne maison de village. Située en bordure de cette commune très demandée et à proximité de tous les jolis villages et bastides de la région, elle offre une vie très confortable avec des vues panoramiques à couper le souffle. A 10 minutes d'Eymet et 25 minutes de Bergerac, c'est une propriété parfaite pour poser ses valises et se détendre, avec même un espace pour une piscine pour contempler longuement les vues lointaines et apparemment sans fin.

Une grande baie vitrée dans le salon pour profiter de ces vues magnifiques avec une cheminée et une terrasse couverte enveloppante reliant la chambre principale au jardin ainsi qu'une zone de pelouse ombragée, vous permet de profiter pleinement de la vie à la campagne en toute intimité. Vous disposez également d'une grande prairie que vous pouvez utiliser à votre guise.
Trois chambres (2 ensuite) et une cuisine moderne, avec tout ce que vous attendez, y compris un îlot, font de cette maison une propriété très désirable.

Prix avec frais d'agence : 424 000 €
Prix hors frais d'agence : 400 000 €
Commission d'achat, taxes incluses : 6%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€424,000
£ 363,669

Exchange rate information

€ 1 = £ 0,85

Last update: 02-11-2024

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Référence
BVI76754
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
3
Salle des bains
1
Surface habitable
165 m2
Surface terrain
9,638 m2
Secteur
Loubès-Bernac
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Entrée - (14.7 M2)

1 Chambre parentale - (16.3 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.37 M2)

1 Salon - (42.35 M2)

1 Chambre(s) - (12.3 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.6 M2)

1 Cuisine - (38.76 M2)

1 Chambre(s) - (12.3 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.8 M2)

1 WC - (1.98 M2)

1 Terrain - (9638 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
1
N° pieces
5
Surface habitable
165 m2
Surface terrain
9,638 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 July 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4130 et €5650.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 209 kWh/m².year
emission 57 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 57 kg CO2/m².year
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Loubès-Bernac

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Eymet

Cette propriété est présentée par Andrew Nicholson de notre bureau à Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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7 Rue du Temple
24500 Eymet
Dordogne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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