Maison rénovée sur 9 hectares avec lac et bois
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Maison rénovée sur 9 hectares avec lac et bois
- Propriété de 9 hectares
- Intimité totale au cœur de la nature
- Potentiel équestre/gite
- Lac de pêche de 3 acres
La propriété a été largement rénovée et est composée de 4 chambres (2 en suite), une cuisine entièrement équipée avec cuisinière, une salle à manger et plusieurs salles de réception. La maison est entièrement équipée de double vitrage et offre une vue imprenable sur sa propre vallée privée avec le lac de pêche en contrebas. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec une piscine, un coin salon ombragé avec un coin feu et des pelouses. Il y a également un garage et une cave.
Le lac de pêche de 3 acres est peuplé de truites et au-delà du barrage se trouve une petite cascade qui se jette dans la rivière. À côté de la cascade se trouve la ruine d'un vieux moulin avec ses pierres d'origine. Il pourrait être rénové sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. La forêt est composée de sapins de Douglas, de chênes, de hêtres, de châtaigniers et de pins sylvestres et de nombreux chemins traversent la propriété. En haut de la propriété, sur la crête, on trouve deux paddocks et une écurie, ainsi qu'un autre champ au fond de la vallée, à côté de la rivière.
Cette propriété est idéale pour les cavaliers, pour un projet écologique, pour des gîtes/chambres d'hôtes (sous réserve de toutes les autorisations nécessaires), ou simplement pour toute personne cherchant à s'éloigner de tout et à retourner à la nature .
Le centre prospère de St. Yrieix La Perche est à seulement 10 minutes en voiture et dispose de supermarchés, d'un hôpital et de toutes les autres commodités. Prenez contact avec nous pour réserver votre visite dès maintenant - cette propriété est à ne pas rater!
Prix honoraires inclus : 430 000 €
Prix honoraires exclus : 405 661 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
Exchange rate information
€ 1 = £ 0,85 
Last update: 02-11-2024
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More info
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Surfaces
1 Grenier
1 Cave
1 Garage
1 Terrain - (93651 M2)
1 Entrée - (5.2 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.66 M2)
1 Salle à manger - (20.13 M2)
1 Cuisine - (18.44 M2)
1 Stockage - (3.66 M2)
1 Salle d’eau - (4.25 M2)
1 Salon - (27.31 M2)
1 Salle de réception - (40.45 M2)
1 Bureau - (16.32 M2)
1 WC - (1.37 M2)
1 Chambre(s) - (13.88 M2)
1 Chambre(s) - (13.83 M2)
1 Chambre(s) - (17.17 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.1 M2)
1 Chambre parentale - (15.74 M2)
1 Salle de bain / WC - (4.11 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3570 et €4880.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Piegut
Cette propriété est présentée par Alice Mccall-Judson de notre bureau à Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.
1 Boulevard de l'Est
24360 Piégut-Pluviers
Dordogne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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