Belle maison en pierre de quatre chambres à 15 minutes d’Angoulême
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Belle maison en pierre de quatre chambres à 15 minutes d’Angoulême
- Beau mélange d'éléments modernes et de caractère
- Facilement accessible depuis Angoulême
- Piscine
- Terrasse couverte
La maison se compose d'un magnifique salon à double hauteur avec des murs en pierres apparentes et une superbe cheminée avec insert. Ce salon mène à la cuisine de bonne taille avec une porte donnant sur la buanderie/chaufferie et un incroyable salon/salle à manger avec cuisine d'été et vue sur le jardin.
De l'autre côté du salon se trouve un grand bureau avec porte donnant sur la terrasse couverte avec vue sur la piscine, la suite parentale avec une chambre double, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.
A l'étage, une mezzanine surplombant le salon offre un espace de vie supplémentaire, trois chambres (dont une avec son propre bureau / dressing) ainsi qu'une salle d’eau et un WC.
La propriété bénéficie également d'un chauffage central au gaz (ainsi que de la climatisation au premier étage), de 10 panneaux solaires offrant un revenu annuel, d'une réserve d'eau souterraine (idéale pour arroser le jardin), d'un double garage, d'un atelier et d'un abri de voiture.
Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété magnifiquement présentée dans un excellent emplacement - il est fortement recommandé de la visiter.
Prix honoraires inclus : 390 350 €
Prix honoraires exclus : 370 000 €
Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
Exchange rate information
€ 1 = £ 0,85 
Last update: 02-11-2024
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More info
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Surfaces
1 Salon/salle à manger - (20 M2)
1 Cuisine - (16 M2)
1 Buanderie - (10 M2)
1 Bureau - (16 M2)
1 Salle à manger - (29 M2)
1 Entrée - (5 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Salle de bain - (10 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Mezzanine - (20 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Bureau - (4 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Salle d’eau - (5 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Terrain - (1549 M2)
1 Garage - (42 M2)
1 Dépendance - (18 M2)
1 Atelier - (20 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2148 et €2906.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par James Rolt de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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