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Ancienne Exploitation Viticole avec maison et chai

€447,000 BVI77223
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
137 m2
Surface terrain
1,000 m2
Secteur
Cérons
Département
Gironde

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Ancienne Exploitation Viticole avec maison et chai

  • A 30 minutes de Bordeaux
  • Dépendances
  • Endroit calme
  • Proche des commodités
Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes en voiture d'un village pittoresque et à seulement cinq minutes du bourg animé de Langon, où vous trouverez un grand nombre de restaurants, de bars, de boutiques et un marché local. L'autoroute Bordeaux-Toulouse est facilement accessible, et en 30 minutes, vous pouvez atteindre la périphérie de Bordeaux, qui dispose d'un aéroport international, de liaisons TGV et de grandes autoroutes, ce qui permet de voyager sans encombre.

La maison a été rénovée avec soin tout en préservant son caractère d'origine. Dès l'entrée, la cuisine ouverte se trouve sur la gauche, tandis qu'un salon et une salle à manger spacieux et lumineux se trouvent sur la droite. L'étage supérieur comprend une généreuse suite parentale avec dressing et douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, une douche séparée et un WC.

Un ancien chai attenant offre un potentiel de conversion en salle de sport, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire (avec les autorisations nécessaires), invitant à la créativité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€447,000
£ 383,396

Exchange rate information

€ 1 = £ 0,85

Last update: 02-11-2024

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Référence
BVI77223
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
137 m2
Surface terrain
1,000 m2
Secteur
Cérons
Département
Gironde

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 Terrain - (1000 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (3.5 M2)

1 Salon - (27 M2)

1 Entrée - (11 M2)

1 Cuisine - (26 M2)

1 Buanderie - (6 M2)

1 WC - (1.8 M2)

Building A - 1er étage

1 Palier - (4.8 M2)

1 Chambre parentale - (13 M2)

1 Salle d’eau - (6.7 M2)

1 Dressing - (6 M2)

1 Chambre(s) - (13.5 M2)

1 Chambre(s) - (11.5 M2)

1 Salle d’eau - (5.5 M2)

1 WC - (1.6 M2)

Building B - Rez-de-chaussée

1 Grange - (50 M2)

1 Grange - (19 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
8
Surface habitable
137 m2
Surface terrain
1,000 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Micro-station d'épuration
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 16 June 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1420 et €1950.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 163 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Gironde
Cérons

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Monsegur

Cette propriété est présentée par Owen Dutfield de notre bureau à Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Gironde

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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