Maison de maître au cœur de Nérac
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Maison de maître au cœur de Nérac
- Maison spacieuse
- Possibilité d’agrandissement
- À proximité immédiate de toutes les commodités
- Garage et cave voutée
Les sept chambres, spacieuses et baignées de lumière, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous les besoins. En sous-sol, une belle cave voûtée ravira les amateurs de vin.
Le patio, à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Au premier étage, un balcon surplombe la cour, ajoutant une note romantique à l'ensemble. La terrasse est idéale pour des moments de détente en extérieur, tout en restant au cœur de la ville.
Un garage et une dépendance sur deux niveaux complètent cette propriété, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets à développer (sous réserve des autorisations nécessaires).
Alliant le charme de l’ancien à la fonctionnalité moderne, cette maison unique est une opportunité rare de profiter d’un cadre de vie exceptionnel, tout en étant à proximité des commodités de Nérac. Un lieu d'exception qui n’attend que vous.
Prix honoraires inclus : 360.400 €
Prix honoraires exclus : 340.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
Exchange rate information
€ 1 = £ 0,85 
Last update: 02-11-2024
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More info
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Surfaces
1 Garage - (54 M2)
1 Dépendance
1 Terrain - (389 M2)
1 Cave
1 Entrée - (23 M2)
1 Salon - (31 M2)
1 Salle à manger - (28 M2)
1 Bureau - (13 M2)
1 Cuisine équipée - (23 M2)
1 WC - (3 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Chambre(s) - (32 M2)
1 Chambre(s) - (24 M2)
1 Salle de bain - (13 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Palier - (21 M2)
1 Palier - (21 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salle d’eau - (9 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Chambre(s) - (22 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 WC - (3 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 November 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5057 et €6841.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Nérac
Cette propriété est présentée par Elodie Badarello de notre bureau à Nérac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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