Bien à vendre dans le Languedoc

Agreable village tous commerces situe a 5 minutes de Magalas, 15 minutes de Beziers et 25 minutes des plages

Superbe villa de plain pied (construction 2020) offrant une surface habitable de 137 m2, elle se compose d'une piece de vie baignee de lumiere de 70 m2 avec sa cuisine ouverte moderne et entierement equipee, de 3 chambres (dont une suite parentale), de 2 salles de bains/eau, d'un bureau (pouvant servir de chambre supplementaire) et d'un cellier/buanderie.
À cela s'ajoute un garage avec portail electrique, une grande allee goudronnee pouvant recevoir plusieurs vehicules, le tout sur un beau terrain epure et soigneusement entretenu de 808 m2, avec piscine chauffee en PVC arme, pierres de Bali, orientee plein sud, ainsi qu'une grande cuisine d'ete couverte, une terrasse, une salle d'eau exterieure et plusieurs abris de jardin !
Au calme, a quelques pas du centre du village !

Rez = Entree sur magnifique piece de vie tres lumineuse de 70.32 m2 (3 grandes baies vitrees donnant sur la terrasse) avec sa cuisine ouverte moderne entierement equipee (ilot central avec plusieurs rangements, meubles bas, evier, lave-vaisselle encastres, micro-ondes electrique, hotte et magnifique piano electrique de la marque Smeg) + bureau de 8.70 m2 avec porte fenetre sur terrasse (pouvant servir de chambre supplementaire) + cellier/buanderie de 7.99 m2 (acces garage) + couloir de 4.81 m2 + suite parentale de 18.35 m2 comprenant une chambre, un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau en suite (douche italienne, meuble vasque et meuble colonne) + chambre de 9.98 m2 avec salle de bain en suite communiquant avec l'autre chambre + salle de bain de 4.24 m2 (baignoire, meuble vasque, meuble colonne) + chambre de 10.32 m2 (acces salle de bain) + WC de 1.36 m2 + garage de 16.74 m2 (portail electrique).

Exterieur = Un superbe terrain epure et soigneusement entretenu de 808 m2 + grande terrasse devant la piece de vie + piscine au sel (7x3m) avec systeme de pompe a chaleur, orientee plein sud, en PVC arme dalles de Bali avec plage de 1m et rideau electrique + arrosage automatique + grande allee goudronnee (avec portail automatique) pouvant recevoir plusieurs vehicules + magnifique cuisine d'ete couverte de 20.46 m2 avec bar + 2 abris de jardin de 10.02 m2 et 8.71 m2 (chalets en bois) + salle d'eau exterieure de 4.43 m2 (douche, meuble vasque, WC et ballon d'eau chaude independant).

Divers = Construction 2020 + en auto consommation avec 12 panneaux solaires photovoltaïques + ballon d'eau chaude thermodynamique + double vitrage + volets roulants electriques centralises + climatisation reversible gainable + relie au tout a l'egout + adoucisseur d'eau + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1556 €.

Prix = 453.600 € (Tres agreable !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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