Superbe Gasconne rénovée dans un parc arboré avec dépendances
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Superbe Gasconne rénovée dans un parc arboré avec dépendances
- Maison en pierre rénovée
- Grand parc arboré
- Terrain piscinable (sous réserve des autorisations nécessaires)
- Dépendance en pierre
Vous serez immédiatement séduits par ses vastes volumes et son agencement harmonieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand hall d’entrée qui dessert une cuisine équipée avec espace salle à manger, un spacieux salon, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain balnéo. Un espace buanderie/chaufferie et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, un espace bibliothèque vous accueille, suivi de cinq grandes chambres lumineuses, toutes reliées par un vaste hall. Une salle de bains supplémentaire vient parfaire cet espace nuit.
Les rénovations récentes assurent un confort optimal : y compris installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique en 2024.
À l'extérieur, le parc impeccablement entretenu et clôturé se dévoile au bout d’une élégante allée arborée, ajoutant du cachet à l’ensemble. Il abrite également une charmante dépendance en pierre, facilement aménageable en maison d’amis (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi qu’un grand garage-atelier. Pour les amoureux des animaux, un coin chenil est aménagé. L’ensemble est sécurisé avec un système d’alarme, un portail électrique, et dispose d’un puits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
Exchange rate information
€ 1 = £ 0,85 
Last update: 02-11-2024
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More info
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Surfaces
1 Entrée - (14.08 M2)
1 Entrée - (14.38 M2)
1 Cuisine équipée - (38.75 M2)
1 Salon/salle à manger - (48.39 M2)
1 Chambre(s) - (25.62 M2)
1 Salle de bain / WC - (9.98 M2)
1 WC - (2.28 M2)
1 Buanderie - (21.76 M2)
1 Escalier - (5.13 M2)
1 Terrain - (8733 M2)
1 Garage
1 Dépendance - (25 M2)
1 Dégagement - (24.36 M2)
1 Chambre(s) - (15.27 M2)
1 Chambre(s) - (17 M2)
1 Chambre(s) - (14.82 M2)
1 Chambre(s) - (15.21 M2)
1 Chambre(s) - (11.38 M2)
1 Salle de bain - (4.35 M2)
1 WC - (2.32 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2070 et €2850.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Nérac
Cette propriété est présentée par Elodie Badarello de notre bureau à Nérac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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