Maison contemporaine impeccable à deux pas du centre-ville
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Maison contemporaine impeccable à deux pas du centre-ville
- Chauffage central à granulés presque neuf
- Tout à l'égout
- Excellent état général
- Chargeur pour véhicule électrique
En retrait de la route et en position dominante, cette charmante maison de 4 chambres est en parfait état.
À l’arrière, un grand parking donne accès à un abri pour deux véhicules, une borne de recharge pour voiture électrique et un double garage, permettant d’entrer par la porte arrière. Celle-ci ouvre sur une cuisine moderne et spacieuse, entièrement équipée. Un court passage mène ensuite à un grand hall d’entrée lumineux.
À une extrémité se trouve un vaste salon avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, équipée d’un gazebo, et sur le jardin. La salle à manger attenante, ouverte d’un côté, facilite la circulation entre les espaces.
Le couloir dessert également deux grandes chambres doubles, une salle d’eau familiale généreuse et des toilettes séparées.
À l’étage, deux autres chambres actuellement utilisées comme ateliers ou bureaux. Une porte mène également à un grand grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le sous-sol accueille principalement le système de chauffage central à granulés, avec réservoir intégré – un investissement important réalisé par les propriétaires actuels, garantissant un chauffage performant pour toute la maison.
À l’avant, côté rue, un joli jardin arboré et paysager avec pelouse, haies et arbustes offre une belle intimité. La terrasse surélevée avec gazebo constitue un espace idéal pour les repas ou moments de détente à l’ombre.
À moins d’une heure de l’aéroport de Limoges et à seulement 25 minutes de Saint-Junien et ses grandes surfaces, cette maison allie confort moderne, emplacement pratique et qualité de vie. Une visite s’impose !
Prix honoraires inclus : 194 400 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Sous-sol - (34.09 M2)
1 Garage - (42 M2)
1 Terrain - (1145 M2)
1 Cuisine - (13.4 M2)
1 Entrée - (26.96 M2)
1 WC - (1.32 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.22 M2)
1 Chambre(s) - (14.16 M2)
1 Chambre(s) - (12.41 M2)
1 Salle à manger - (11.61 M2)
1 Salon - (28.63 M2)
1 Chambre(s) - (9.16 M2)
1 Chambre(s) - (14.68 M2)
1 Palier - (1.4 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2950 et €4060.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Piegut
Cette propriété est présentée par Paul Davies de notre équipe Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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