Manoir du XIXe siècle avec jardin, piscine et accès au TGV Paris
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Manoir du XIXe siècle avec jardin, piscine et accès au TGV Paris
- Grandes salles de réception élégantes
- Caractéristiques d'époque
- Grand hall d'entrée avec escalier majestueux
- À quelques pas des bars, restaurants et boutiques
- Piscine
- Tout à l'égout
La propriété figure sur une carte postale du début du XXe siècle publiée par H. Canon, un imprimeur local. Cette carte postale confirme la présence persistante d'éléments architecturaux clés – la façade en pierre, les grilles en fer et le périmètre arboré – toujours intacts aujourd'hui. L'élégance Belle Époque de la demeure est préservée grâce à des éléments tels que les vitraux d'origine (datés de 1899-1900), les carreaux de ciment, les cheminées en marbre et un imposant escalier sculpté. Soigneusement restaurée et modernisée, la propriété comprend également une piscine moderne, des systèmes écoénergétiques et un jardin clos privé, alliant prestige historique et confort contemporain.
Caractéristiques de la propriété
504 m² habitables sur deux niveaux principaux
Extérieur
Jardin clos de murs de 2 619 m²
Arbres centenaires, zones ombragées et pelouse
Piscine creusée
Vaste espace pour recevoir et jardiner
Accès TGV vers Paris et ses environs: 25 km de la gare TGV de Niort (Paris en environ 2 h), 45 km de la gare TGV de Poitiers (Paris en environ 1 h 20), 55 km de l'aéroport de Poitiers (vols pour Paris, Lyon, Londres).
Utilisations idéales : Élégante résidence privée ou maison familiale multigénérationnelle, chambres d'hôtes de luxe ou gîte avec 7 chambres et piscine (sous réserve des autorisations nécessaires), lieu événementiel, lieu de retraite ou résidence d'artistes : les possibilités sont infinies.
Prix honoraires inclus : 380 000 €
Prix honoraires exclus : 358 491 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (2619 M2)
1 Cuisine équipée - (16.75 M2)
1 Véranda - (66 M2)
1 Salle à manger - (35 M2)
1 Salon - (35 M2)
1 Entrée - (23.5 M2)
1 Salle de bain / WC - (8 M2)
1 Salle de réception - (21.5 M2)
1 Salle de réception - (30.2 M2)
1 Chambre(s) - (20.9 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.6 M2)
1 Buanderie - (29.2 M2)
1 Local technique - (20.7 M2)
1 Atelier - (18.8 M2)
1 Local à piscine - (10.9 M2)
1 Dégagement - (24 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.2 M2)
1 Chambre(s) - (11.5 M2)
1 Chambre(s) - (21.5 M2)
1 Chambre(s) - (22.14 M2)
1 Chambre parentale - (24.2 M2)
1 Grenier - (9.6 M2)
1 Grenier - (100 M2)
1 Entrée - (9.9 M2)
1 WC
1 Chambre Froide - (9.75 M2)
1 Chambre(s) - (15.2 M2)
1 Salle d’eau - (4.65 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Grenier - (37 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 November 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €10555 et €14281.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
Virtual tour
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Ryan Walters de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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