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La demeure s'étend sur une superficie généreuse de 400 m², offrant un confort incomparable avec ses 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux, comprenant un salon élégant, une bibliothèque chaleureuse, une salle à manger conviviale et une cuisine récente, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins culinaires.
Témoignage d'un riche passé viticole, cette propriété était autrefois un domaine viticole prospère. Son charme authentique est magnifié par la présence d'un ancien chai à aménager, offrant un potentiel d'exploitation ou de transformation selon vos envies (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le domaine s'étend également sur un vaste terrain, où vous pourrez profiter de moments de détente et de loisirs en plein air. Un terrain de tennis, bien que nécessitant une remise en état, promet des heures de divertissement sportif pour les amateurs.
Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, entre histoire et modernité, espace et confort. Venez découvrir le charme intemporel de cette maison de maître et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
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Midi-Pyrénées
Gers
Nogaro
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Maison de Maître sur 6,8 hectares
€695,000 BVI74870
Chambres
6
Salle des bains
3
Surface habitable
420 m2
Surface terrain
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Secteur
Nogaro
Département
Gers
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Maison de Maître sur 6,8 hectares
- Cadre idyllique
- Combinaison de charme ancien et modernité
- Espace généreux
- Potentiel d'exploitation
La demeure s'étend sur une superficie généreuse de 400 m², offrant un confort incomparable avec ses 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux, comprenant un salon élégant, une bibliothèque chaleureuse, une salle à manger conviviale et une cuisine récente, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins culinaires.
Témoignage d'un riche passé viticole, cette propriété était autrefois un domaine viticole prospère. Son charme authentique est magnifié par la présence d'un ancien chai à aménager, offrant un potentiel d'exploitation ou de transformation selon vos envies (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le domaine s'étend également sur un vaste terrain, où vous pourrez profiter de moments de détente et de loisirs en plein air. Un terrain de tennis, bien que nécessitant une remise en état, promet des heures de divertissement sportif pour les amateurs.
Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, entre histoire et modernité, espace et confort. Venez découvrir le charme intemporel de cette maison de maître et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
€695,000
£ 596,108
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Exchange rate information
€ 1 = £ 0,85 
Last update: 18-01-2025
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More info
Référence
BVI74870
Type de bien
Maison , Manoir , Hôtel particulier
Chambres
6
Salle des bains
3
Surface habitable
420 m2
Surface terrain
67,934 m2
Secteur
Nogaro
Département
Gers
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Surfaces
Détails
Chambres
6
Salle des bains
3
N° pieces
12
Surface habitable
420 m2
Surface terrain
67,934 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Micro-station d'épuration
Chauffage
Radiateur, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 November 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2990 et €4100.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
151
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Virtual tour
Video
Emplacement
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Nérac
Cette propriété est présentée par Frode Fusier de notre bureau à Nérac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
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