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Jolie maison familiale moderne ou maison de vacances au milieu des tournesols.

€245,000 BVI76319
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
115 m2
Surface terrain
1,711 m2
Secteur
Limalonges
Département
Deux-Sèvres

En savoir plus ou réserver une visite Sauvegardez dans mes favoris

Jolie maison familiale moderne ou maison de vacances au milieu des tournesols.

  • Maison indépendante de 4 chambres
  • Piscine creusée de 8m x 4m
  • Grande allée sécurisée avec garage et dépendances
  • Jardins et terrasses attrayants
EN EXCLUSIVITÉ ! Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un bien offrant de belles prestations et de type « valise » avec aucun travaux à effectuer.
Cette jolie maison indépendante de quatre chambres est idéalement située dans un petit hameau, à une courte distance en voiture ou à vélo des commerces et des restaurants et à seulement 5 km de l'autoroute principale entre Poitiers et Angoulême.

En entrant dans la propriété par le portail électrique et en empruntant l'allée gravillonnée, vous êtes accueillis par la vue des plantes et des fleurs dans la cour fermée avant de se diriger vers la maison principale, la piscine et la terrasse. Au-delà de la piscine se trouve un jardin de taille raisonnable avec des arbres et des vues sur les champs de tournesols.
A l'extérieur, il y a deux ateliers/granges et la salle de billard. Il y a une mezzanine sur l'une des granges qui peut être aménagée pour de nombreux usages si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
La piscine et la terrasse sont parfaites pour les journées ensoleillées.

A l'intérieur, vous trouverez un espace de vie confortable et bien pensé avec de belles finitions dans toute la maison. La maison bénéficie d'un double vitrage moderne et de volets électriques sur la plupart des fenêtres et elle est chauffée pendant les mois d'hiver grâce à un système de pompe à chaleur. Il y a trois chambres de bonne taille à l'étage et une chambre au rez-de-chaussée, avec des salles de bains/douches aux deux étages. Vous avez également l'avantage d'avoir un sous-sol pour des rangements supplémentaires.

C'est le bien idéal pour ceux qui cherchent une maison 'clés en main'.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€245,000
£ 210,139

Exchange rate information

€ 1 = £ 0,85

Last update: 02-11-2024

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Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI76319
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
115 m2
Surface terrain
1,711 m2
Secteur
Limalonges
Département
Deux-Sèvres

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 Terrain - (1711 M2)

- Basement

1 Sous-sol - (20.28 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (22.06 M2)

1 WC - (1.39 M2)

1 Chambre(s) - (9.95 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.56 M2)

1 Salon - (22.06 M2)

1 Bureau - (11.19 M2)

- Garden level

1 Stockage - (12.91 M2)

1 Stockage - (10 M2)

1 Mezzanine - (21.81 M2)

1 Grange - (27.64 M2)

1 Terrasse - (16.91 M2)

1 Garage - (18.04 M2)

1 Abri de jardin - (13.81 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (12.15 M2)

1 Dressing - (2.59 M2)

1 Stockage - (3.86 M2)

1 Palier - (19.41 M2)

1 Chambre parentale - (13.17 M2)

1 Chambre(s) - (12.36 M2)

1 Salle de bain / WC - (4.9 M2)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
7
Surface habitable
115 m2
Surface terrain
1,711 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol, Pompe à chaleur
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,078

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1190 et €1680.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 122 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Limalonges

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Charroux

Cette propriété est présentée par Russell Dorsett de notre équipe Charroux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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