Charmante propriété de village prête à être emménagée
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Charmante propriété de village prête à être emménagée
- Maison de village rénovée avec goût
- Grand jardin privé
- Parfaite maison familiale ou maison de vacances
- Proche d'un village avec commodités
- Vues imprenables sur la campagne de la Dordogne
En entrant dans la cour, vous accédez à la maison par l'escalier extérieur pour trouver une cuisine généreuse et entièrement équipée avec une vue imprenable. A ce niveau se trouvent deux chambres doubles et une salle d'eau avec radiateur électrique, toutes avec des fenêtres à simple vitrage.
De la cuisine, on accède à l'étonnant salon/salle à manger par un petit escalier sur un niveau séparé, avec un poêle à bois pour les soirées douillettes et une salle à manger lumineuse et aérée, parfaite pour recevoir. Au sommet de la maison se trouve la suite parentale, elle aussi inondée de lumière naturelle. Un dressing est dissimulé derrière le lit double et la salle de bains attenante est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Au rez-de-chaussée, on trouve de nombreuses pièces de rangement, dont un atelier, une grande grange et même une cuisine extérieure avec four, évier et réfrigérateur. Aucun détail n'a été négligé dans cette belle propriété !
Le jardin comprend la cour principale, une terrasse avec pergola, une piscine hors sol et un puits (partagé avec le voisin). Le jardin est entièrement clôturé.
La propriété est partiellement en double vitrage, le chauffage est au fioul avec la cuve dans la grange. Le système de fosse est non conforme et doit être remplacé.
La propriété peut être vendue entièrement meublée sous réserve de négociations de prix (sous conditions) - tout ce dont vous avez besoin est votre valise !
Prix honoraires inclus : 224 700 €
Prix honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Cuisine d’été - (7.18 M2)
1 Cave - (9.92 M2)
1 Grange - (60 M2)
1 Atelier - (24.68 M2)
1 Stockage - (25 M2)
1 Salon/salle à manger - (48.15 M2)
1 Chambre(s) - (11.43 M2)
1 Chambre(s) - (11.42 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.45 M2)
1 Cuisine - (25.27 M2)
1 Salle de bain / WC - (4.41 M2)
1 Chambre parentale - (19.2 M2)
1 Palier - (8.48 M2)
1 Terrain - (630 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1710 et €2380.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Piegut
Cette propriété est présentée par Alice Mccall-Judson de notre équipe Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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