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Derrière l'entrée, le magnifique parc avec ses essences bicentenaires, laisse apparaitre ce havre de paix.
Autour de la piscine 15m x 5m et de 313m² de terrasses, vous trouverez la fontaine avec sa sculpture et plusieurs bâtisses en pierre du Quercy.
La maison principale de 323 m² habitable, est équipée haut de gamme, et comprend un hall d'entrée, deux séjours avec cheminées en pierre, bureau, spacieuse cuisine toute équipée avec accès sur terrasses couvertes cosys, une buanderie et des toilettes.
Caves voûtées du 11ème siècle sur 99 m².
A l'étage, sur l'aile Est, deux chambres parentales avec dressings et salles d'eau. Sur l'aile Ouest, palier, deux chambres, salle d'eau.
Dans une des granges, une spacieuse cuisine d'été de 75 m², entièrement aménagée avec ses deux fours à pain traditionnels.
Une tour d'environ 56 m² abrite la machinerie de la piscine. Une grange d'environ 219 m², fait office de garage, box à chevaux, atelier et divers rangements.
La maison d'amis de 147 m², entièrement refaite en 2023, comprend un spacieux salon/séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée, buanderie/chaufferie, toilettes. Terrasse de 48 m². A l'étage, palier desservant deux chambres parentales avec chacune leurs salles d'eau.
L'ensemble situé au calme, sur 86176 m² de terres diverses, forêt, prairie, jardin à l'anglaise, source d'eau.
Divers:
système de chauffage par pompe à chaleur Viessmann datant de 2023, double vitrage (2023), salle d'eau de la chambre parentale 1 refaite en 2023, maison d'amis entièrement refaite en 2023, toiture/menuiseries. Il y a une nouvelle couverture de piscine automatique. Plan architecte disponible pour aménagement intérieur de la tour. Propriété très bien entretenue, factures à l'appui.
Prix honoraires inclus : 1 699 500 €
Prix honoraires exclus : 1 634 000 €
Honoraires de 4% TTC à charge acquéreur
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Midi-Pyrénées
Tarn-et-Garonne
Roquecor
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Magnifique manoir du 18ème Siècle sur 8.6 hectares
€1,699,500 BVI73432
Chambres
6
Salle des bains
5
Surface habitable
471 m2
Surface terrain
86,176 m2
Secteur
Roquecor
Département
Tarn-et-Garonne
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Magnifique manoir du 18ème Siècle sur 8.6 hectares
- Sur les hauteurs, avec vue sur vallée
- Restaurée avec soin, goût et matériaux de qualité
- Possibilité de vie multigénérationnelle
- Jardin à l'anglaise, superbe parc arboré, source d'eau
Derrière l'entrée, le magnifique parc avec ses essences bicentenaires, laisse apparaitre ce havre de paix.
Autour de la piscine 15m x 5m et de 313m² de terrasses, vous trouverez la fontaine avec sa sculpture et plusieurs bâtisses en pierre du Quercy.
La maison principale de 323 m² habitable, est équipée haut de gamme, et comprend un hall d'entrée, deux séjours avec cheminées en pierre, bureau, spacieuse cuisine toute équipée avec accès sur terrasses couvertes cosys, une buanderie et des toilettes.
Caves voûtées du 11ème siècle sur 99 m².
A l'étage, sur l'aile Est, deux chambres parentales avec dressings et salles d'eau. Sur l'aile Ouest, palier, deux chambres, salle d'eau.
Dans une des granges, une spacieuse cuisine d'été de 75 m², entièrement aménagée avec ses deux fours à pain traditionnels.
Une tour d'environ 56 m² abrite la machinerie de la piscine. Une grange d'environ 219 m², fait office de garage, box à chevaux, atelier et divers rangements.
La maison d'amis de 147 m², entièrement refaite en 2023, comprend un spacieux salon/séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée, buanderie/chaufferie, toilettes. Terrasse de 48 m². A l'étage, palier desservant deux chambres parentales avec chacune leurs salles d'eau.
L'ensemble situé au calme, sur 86176 m² de terres diverses, forêt, prairie, jardin à l'anglaise, source d'eau.
Divers:
système de chauffage par pompe à chaleur Viessmann datant de 2023, double vitrage (2023), salle d'eau de la chambre parentale 1 refaite en 2023, maison d'amis entièrement refaite en 2023, toiture/menuiseries. Il y a une nouvelle couverture de piscine automatique. Plan architecte disponible pour aménagement intérieur de la tour. Propriété très bien entretenue, factures à l'appui.
Prix honoraires inclus : 1 699 500 €
Prix honoraires exclus : 1 634 000 €
Honoraires de 4% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
€1,699,500
£ 1,457,678
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Exchange rate information
€ 1 = £ 0,85 
Last update: 18-01-2025
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
More info
Référence
BVI73432
Type de bien
Maison , Manoir , Hôtel particulier
Chambres
6
Salle des bains
5
Surface habitable
471 m2
Surface terrain
86,176 m2
Secteur
Roquecor
Département
Tarn-et-Garonne
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Surfaces
1 Terrain - (86176 M2)
Main house - Rez-de-chaussée
1 Entrée - (15.99 M2)
1 Cuisine équipée - (52.02 M2)
1 Couloir - (4.47 M2)
1 Buanderie - (5.63 M2)
1 WC - (3.01 M2)
1 Salon/salle à manger - (29.09 M2)
1 Salon - (36.6 M2)
1 Bureau - (21.1 M2)
Main house - Garden level
1 Cave - (98.55 M2)
Main house - 1er étage
1 Palier - (4.03 M2)
1 Chambre parentale - (60.32 M2)
1 Chambre parentale - (45 M2)
1 Palier - (4.1 M2)
1 Chambre(s) - (13.07 M2)
1 Salle d’eau / WC - (12.49 M2)
1 Chambre(s) - (16.77 M2)
Building A - Rez-de-chaussée
1 Cuisine d’été - (74.78 M2)
Building B - Garden level
1 Grange - (219.19 M2)
Building C - 4th floor
1 Autre - (56.79 M2)
Guest Annexe - Rez-de-chaussée
1 Salon - (53.15 M2)
1 Cuisine équipée - (10.96 M2)
1 Dégagement - (6.24 M2)
1 Buanderie - (3.48 M2)
Guest Annexe - 1er étage
1 Palier - (8.33 M2)
1 Dégagement - (4.19 M2)
1 Chambre parentale - (26.68 M2)
1 Chambre parentale - (33.95 M2)
Détails
Chambres
6
Salle des bains
5
N° pieces
13
Surface habitable
471 m2
Surface terrain
86,176 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Pompe à chaleur
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,111
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1680 et €2340.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
109
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Virtual tour
Video
Emplacement
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Montaigu
Cette propriété est présentée par Manu Peralta de notre bureau à Montaigu. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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6 Place Mercadiel
82150 Montaigu de Quercy
Tarn-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.comVous aimeriez aussi...
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€514,100
Dordogne (24)
€265,000
Exclusive
Tarn-et-Garonne (82)
€752,600
Dordogne (24)
€425,500
Exclusive
Charente (16)
€950,000
Dordogne (24)
€395,000
Charente (16)
€72,300
Exclusive
Indre (36)
€152,600
Exclusive
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