Domaine de style chartreuse avec un potentiel commercial

• Propriété de style chartreuse avec éléments d'origine
• Propriété équestre avec paddocks, écurie et abris de prairie
• Cuisine d'été et salle à manger extérieures couvertes
• Dépendances, piscine, étang et jardins

EN EXCLUSIVITÉ! Niché dans un petit village pittoresque en Charente, ce domaine de style chartreuse, rénové avec soin et doté de deux tours jumelles, offre un mélange unique de charme rustique et de confort moderne. Parfait pour un refuge haut de gamme à la campagne.

Située sur un terrain clôturé de 4 hectares, la propriété comprend une maison principale et une maison d'amis séparée qui est attenante à une grande grange composée une buanderie/cuisine, cinq boxes de chevaux, une grande salle polyvalente et un atelier, idéale pour les passionnés d'équitation ou ceux qui cherchent à convertir l'espace pour d'autres usages.

L'un des points forts du domaine est l'ancien chai qui a été transformé en un espace événementiel avec des caractéristiques d'origine et un bar. Cet espace est idéal pour organiser des réceptions ou des fêtes privées.

Le superbe hall d'entrée de la maison principale donne le ton pour le reste de cette élégante demeure comprenant une salle à manger spacieuse, un salon avec des éléments d'origine et des touches de caractère, une cuisine en îlot qui allie les équipements modernes au charme classique, ainsi qu'une buanderie/cuisine en Inox à l'arrière.

Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres avec salle de bains (idéales pour la location sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) avec un accès depuis la maison ou leur propre entrée privée, garantissant l'intimité et le confort des invités ou de la famille.
À l'étage (accessible depuis le salon) se trouvent deux chambres (dont une avec dressing) avec leur propre salle de bains tout aussi impressionnantes. Un escalier séparé permet d'accéder à deux autres chambres avec salle de bains et un bureau (ou une chambre supplémentaire) ce qui offre suffisamment d'espace pour une famille nombreuse.

La maison d'amis indépendante est entièrement équipée et offre cinq chambres, dont trois avec salle de bain et une salle de bain familiale. Elle est donc idéale pour des séjours prolongés en famille ou pour des revenus locatifs (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Les espaces extérieurs du domaine sont tout aussi enchanteurs avec une piscine creusée entourée d'une verdure luxuriante, un petit étang alimenté par un ruisseau et une zone boisée. Les pâturages sont clôturés en parcelles faciles à entretenir.

Cette propriété remarquable offre une opportunité rare de posséder une partie de l'histoire française avec le confort moderne et le potentiel d'une entreprise prospère ou d'un domaine familial privé.

Ne manquez pas votre chance de découvrir la beauté et la tranquillité de ce domaine exceptionnel.
Prix honoraires inclus : 899.900 €
Prix honoraires exclus : 850.000 €
Honoraires de 5.88 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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