Grande maison de 5 chambres, située dans un parc magnifique, avec une grande piscine et une grange.
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Grande maison de 5 chambres, située dans un parc magnifique, avec une grande piscine et une grange.
- Maison spacieuse de 5 chambres
- Grande piscine
- Beaucoup de caractère
- Beaux jardins
La maison principale se compose d'un hall d'entrée menant à un salon avec sol en châtaignier et cheminée/poêle à bois, un salon avec sol en châtaignier et cheminée/poêle à bois, une véranda/salle à manger avec vue sur le magnifique jardin, une cuisine équipée/avec murs en pierres apparentes, une buanderie et un WC. Sous la cuisine se trouve également une cave.
Au premier étage se trouvent trois grandes chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, l'une avec une grande salle de bains/douche privative et l'autre avec une salle de douche privative.
Au deuxième étage, il y a un fantastique studio ouvert, deux autres chambres avec des murs en pierres apparentes et une salle de douche.
À l'extérieur, un accès clôturé mène à une allée bordée d'arbres et à une grande cour offrant beaucoup d'espace pour se garer et abriter une voiture. Il y a également une grande grange indépendante avec accès pour les véhicules et une autre petite dépendance.
L'un des principaux atouts de cette propriété est son magnifique jardin/parc qui comporte de nombreuses zones différentes avec une grande variété d'arbres et de plantes. Dans le jardin se trouve une superbe piscine extérieure de 12 x 6 et un pool house.
La propriété bénéficie du double vitrage. Bien que la propriété soit située dans un hameau tranquille, elle n'est qu'à 2 km du restaurant. Pour ce qui est des commerces plus importants, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de la ville de Mansle et à 25 minutes de la ville d'Angoulême. Le bourg de Mansle dispose de supermarchés, de restaurants, de boutiques, etc. Il y a trois aéroports à moins de 50 minutes et la gare TGV (qui relie Londres) n'est qu'à 20 minutes. Emplacement idéal.
Prix honoraires inclus : 497 200 €
Prix honoraires exclus : 469 057 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
Exchange rate information
€ 1 = £ 0,85 
Last update: 02-11-2024
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More info
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Surfaces
1 Entrée - (7.7 M2)
1 Salon - (21.2 M2)
1 Salle à manger - (21.6 M2)
1 Cuisine - (19.7 M2)
1 Terrasse - (20.2 M2)
1 Buanderie - (6.6 M2)
1 WC - (5.2 M2)
1 Entrée - (10.8 M2)
1 Chambre(s) - (17.6 M2)
1 Salle de bain / WC - (12.5 M2)
1 Chambre(s) - (20.53 M2)
1 Dressing - (2.5 M2)
1 Chambre(s) - (21.86 M2)
1 Salon - (45.1 M2)
1 Salle d’eau - (3.6 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Chambre(s) - (18.2 M2)
1 Grange - (155 M2)
1 Dépendance - (15 M2)
1 Terrain - (15029 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5750 et €7830.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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