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Propriété à fort potentiel située au cœur d'un domaine privé, à quelques pas seulement de la plage.

€2,415,000 AZASTZ240187
Chambres
13
Surface habitable
482 m2
Surface terrain
4,249 m2
Secteur
Grimaud
Département
Var

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Propriété à fort potentiel située au cœur d'un domaine privé, à quelques pas seulement de la plage.

Ancienne Bâtisse d'une surface donnée suivant mesurage de 482 m², incluant une dépendance de 50 m² (ancienne Chapelle), le tout répartie en six appartements distincts allant de 50 à 133 m². Cette demeure s'étend sur un terrain de 4.249 m², entièrement arboré. Chaque appartement, est doté de sa propre entrée indépendante et à chaque unité est attribué un espace de parking, ainsi que des terrasses et / ou jardinets privatifs allant de 30 à 100 m². L’exposition principale est orientée Sud. Cette demeure présente de nombreuses opportunités de développement, notamment la possibilité de soumettre une demande de divisions parcellaires en vue de créer deux à trois lots constructibles, sous réserve d'une demande préalable prenant en compte les aménagements nécessaires exigés par la commune et le domaine (conformément au cahier des charges, PLU en vigueur, borne incendie, caractéristiques des accès / règles des dessertes en mutualisant l'accès aux différents lots éventuels, aire de retournement, etc.). Par ailleurs, il est envisageable de réhabiliter le bâtiment existant en une propriété résidentielle unique, tout en conservant, le cas échéant, l'activité locative actuelle. Il est à noter que la propriété est vendue avec quatre appartements occupés, dont le dernier bail arrivera à échéance en mars 2027. Nichée au cœur d'un environnement sécurisé, cette propriété vous offre une tranquillité rare, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles et les plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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€2,415,000
£ 2,071,370

Exchange rate information

€ 1 = £ 0,85

Last update: 18-01-2025

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Référence
AZASTZ240187
Type de bien
Maison , Villa
Chambres
13
Surface habitable
482 m2
Surface terrain
4,249 m2
Secteur
Grimaud
Département
Var

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Détails


Chambres
13
Salle des bains
0
N° pieces
19
Surface habitable
482 m2
Surface terrain
4,249 m2
Piscine
Non
État
Rénovation
Voisins
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Climatisation, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€4,842

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 July 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5760 et €7860.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Var
Grimaud

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Array ( [id] => 315931 )
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