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A Voir ! Belle maison de caractère

€304,950 BVI76325
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
208 m2
Surface terrain
2,646 m2
Secteur
Civray
Département
Vienne

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A Voir ! Belle maison de caractère

  • Belle maison à 10 minutes à pied d'une gare
  • Trois chambres et une grande mezzanine
  • Terrain de 2646 m2 sans vis-à-vis
  • Cuisine équipée
Rénovée avec confort et goût, elle vous séduit dès le passage du portail électrique. Située dans un havre de paix et de tranquillité, la maison est composée d'une entrée, d'un grand salon avec poêle à bois et d'un escalier vers une mezzanine/studio au-dessus, idéale pour des chambres supplémentaires, si nécessaire, ou un espace créatif spacieux. Également au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour avec une cuisine équipée moderne et une salle d'eau avec W.C.
Au premier étage se trouvent trois chambres avec placards et une salle d'eau avec W.C.
La maison bénéficie du double vitrage.
Le jardin est sans vis à vis avec plusieurs jolies terrasses et est bien entretenu et comprend un impressionnant noyer. Atelier et diverses dépendances. Cour devant et derrière, jardin attenant, totalisant 2646 m2.
Le hameau est à quelques pas d'une gare et à dix minutes en voiture de tous les commerces et collèges de Civray. La RN 10 est à proximité pour un bon accès routier.
Une visite est fortement recommandée!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€304,950
£ 261,559

Exchange rate information

€ 1 = £ 0,85

Last update: 18-01-2025

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Référence
BVI76325
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
208 m2
Surface terrain
2,646 m2
Secteur
Civray
Département
Vienne

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Surfaces

1 Couloir - (13 M2)

1 Salon/salle à manger - (40 M2)

1 Mezzanine - (50 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.6 M2)

1 Salon / salle à manger - (51 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Chambre(s) - (11.2 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

1 Atelier

1 Dépendance

1 Terrain - (2646 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
9
Surface habitable
208 m2
Surface terrain
2,646 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€105

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 14 February 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2170 et €2980.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 275 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Video


Emplacement

Poitou-Charentes
Vienne
Civray

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Charroux

Cette propriété est présentée par Kate Ryle de notre équipe Charroux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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