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Cette maison exceptionnelle dispose d'un vaste espace de vie incluant salon, salle à manger et cuisine, parfait pour recevoir et se détendre. Pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale et professionnelle, un bureau lumineux et spacieux avec une entrée privée depuis le parking offre l'espace de travail idéal. Une cave à vin entièrement équipée ajoute une touche unique à la propriété. Il y a également un double garage spacieux avec 75m² d'espace à l'étage disponible pour le stockage ou d'autres utilisations selon les besoins.
De plus, il existe un permis de construire approuvé pour la construction d'une maison d'amis.
Située sur un terrain d'un hectare et demi de verdure, la propriété est agrémentée d'une grande variété d'arbres, d'arbustes et de rosiers soigneusement cultivés. Des chênes ont été plantés spécifiquement pour favoriser la croissance des truffes. Le domaine comprend également un grand étang, un poulailler et un petit champ avec abri, idéal pour des chevaux, avec d'excellents sentiers équestres à proximité.
Nichée dans un charmant village prisé, la propriété se trouve à seulement cinq minutes en voiture de la ville de Langon, où vous pourrez profiter d'une variété de bars, restaurants, boutiques et d'un marché local. Au sud, vous découvrirez la ville historique de Bazas, célèbre pour son bœuf bazadaise, son marché hebdomadaire animé, et la cathédrale Saint-Jean-Baptiste inscrite au patrimoine mondial. L'autoroute Bordeaux-Toulouse est facilement accessible. Les abords de Bordeaux avec son aéroport et lignes ferroviaires TGV ne sont qu'à 30 minutes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée à votre convenance.
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Aquitaine
Gironde
Langon
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Maison d'architecte contemporaine inspirée par une ferme traditionnelle
€995,500 BVI76139
Chambres
5
Salle des bains
3
Surface habitable
272 m2
Surface terrain
15,440 m2
Secteur
Langon
Département
Gironde
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Maison d'architecte contemporaine inspirée par une ferme traditionnelle
- 1 heure de Bordeaux centre
- Spacieuse cuisine, salle à manger et salon
- Installations écologiques
- Beau terrain arboré
Cette maison exceptionnelle dispose d'un vaste espace de vie incluant salon, salle à manger et cuisine, parfait pour recevoir et se détendre. Pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale et professionnelle, un bureau lumineux et spacieux avec une entrée privée depuis le parking offre l'espace de travail idéal. Une cave à vin entièrement équipée ajoute une touche unique à la propriété. Il y a également un double garage spacieux avec 75m² d'espace à l'étage disponible pour le stockage ou d'autres utilisations selon les besoins.
De plus, il existe un permis de construire approuvé pour la construction d'une maison d'amis.
Située sur un terrain d'un hectare et demi de verdure, la propriété est agrémentée d'une grande variété d'arbres, d'arbustes et de rosiers soigneusement cultivés. Des chênes ont été plantés spécifiquement pour favoriser la croissance des truffes. Le domaine comprend également un grand étang, un poulailler et un petit champ avec abri, idéal pour des chevaux, avec d'excellents sentiers équestres à proximité.
Nichée dans un charmant village prisé, la propriété se trouve à seulement cinq minutes en voiture de la ville de Langon, où vous pourrez profiter d'une variété de bars, restaurants, boutiques et d'un marché local. Au sud, vous découvrirez la ville historique de Bazas, célèbre pour son bœuf bazadaise, son marché hebdomadaire animé, et la cathédrale Saint-Jean-Baptiste inscrite au patrimoine mondial. L'autoroute Bordeaux-Toulouse est facilement accessible. Les abords de Bordeaux avec son aéroport et lignes ferroviaires TGV ne sont qu'à 30 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
€995,500
£ 853,850
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Last update: 18-01-2025
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Référence
BVI76139
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
3
Surface habitable
272 m2
Surface terrain
15,440 m2
Secteur
Langon
Département
Gironde
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Surfaces
Détails
Chambres
5
Salle des bains
3
N° pieces
14
Surface habitable
272 m2
Surface terrain
15,440 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1540 et €2150.
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Consommation énergétique
A
B
consumption
108
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Virtual tour
Video
Emplacement
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Owen Dutfield de notre bureau à Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Gironde
05 56 71 36 59
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.comVous aimeriez aussi...
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€998,000
€950,000
