A proximité de Ruffec, magnifique maison en pierre de caractère offrant cinq chambres avec jardin, piscine et dépendances
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A proximité de Ruffec, magnifique maison en pierre de caractère offrant cinq chambres avec jardin, piscine et dépendances
- Maison en pierre de caractère
- 5 chambres dont une en-suite au rez de chaussée
- Dépendances
- Piscine avec cuisine d'été
- A 5 minutes des commodités
L'entrée sur dalles de pierre avec vestiaire et toilettes dessert une belle cuisine aménagée avec un cellier attenant très pratique, une salle à manger avec un dressing sur l'arrière et équipée d'un insert double face donnant sur un grand et lumineux salon avec un coin télévision; le salon est équipé d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et accès à la piscine. Une chambre en-suite avec salle d'eau, WC et dressing complète le rez de chaussée, idéal pour une vie de plain-pied. Au-dessus du salon, une mezzanine fait office de bureau avec accès à un grenier. L'étage offre quatre belles chambres dont une chambre est équipée d'un point d'eau, des toilettes séparées et une salle de bains.
Le magnifique jardin, à l'abri des regards, soigneusement aménagé et entretenu, comprend un espace potager agrémenté d'une serre, un puits citerne ainsi qu'une belle terrasse, formant un véritable havre de tranquillité. Pour compléter ce cadre enchanteur, une piscine au chlore de 4 m x 8 m vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Le bien est doté de dépendances utiles, tel qu'un atelier, deux garages, un local technique, un chai, une cuisine d'été, une buanderie ainsi qu'une dépendance non attenante.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (au sol sur la partie salon et chambre en-suite du rez de chaussée), un insert, un poêle à granulés installé dans la cuisine et des convecteurs à l'étage.
Située dans un hameau à seulement quelques minutes en voiture de Ruffec, ce bien offre la combinaison parfaite de tranquillité et d'accessibilité à tout ce que la ville et les villages voisins ont à offrir. Un havre de paix au cœur de la campagne charentaise. À visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 402 800 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (1773 M2)
1 Entrée - (8.55 M2)
1 Casier - (1.9 M2)
1 WC - (1.36 M2)
1 Cuisine - (19 M2)
1 Cave - (5 M2)
1 Salle à manger - (19 M2)
1 Dressing - (4.43 M2)
1 Salon - (41.3 M2)
1 Buanderie - (6.37 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6 M2)
1 Stockage - (2.1 M2)
1 Mezzanine - (32.85 M2)
1 Chambre(s) - (10.3 M2)
1 Chambre(s) - (10.12 M2)
1 Chambre(s) - (10.2 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Salle de bain - (3.82 M2)
1 WC - (1.13 M2)
1 Stockage
1 Cave - (45 M2)
1 Atelier - (29 M2)
1 Garage - (35.9 M2)
1 Local technique - (16.1 M2)
1 Dépendance - (24.9 M2)
1 Garage - (31.27 M2)
1 Cuisine d’été - (32 M2)
1 Dépendance - (37.8 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3270 et €4510.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Ruffec
Cette propriété est présentée par Bertrand Foubert de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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