Charmante Maison de Village
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Charmante Maison de Village
- Charme et Caractère
- Proche Mareuil en Périgord
- Jardin Muré privatif
- Tout à l'Egout
Le cœur de la maison est le salon confortable, avec insert à bois : idéal pour les soirées cosy. Des doubles portes mènent à la salle à manger. Un couloir mène à la cuisine spacieuse et à la salle d'eau du rez-de-chaussée avec WC. Un garage, actuellement utilisé pour le stockage, complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez une généreuse chambre principale, une deuxième chambre double et une troisième chambre d'enfant (hauteur sous plafond limitée). Il y a une salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Une quatrième chambre en mezzanine donne accès à un grand grenier qui pourrait être aménagé (sous réserve des autorisations nécessaires).
Les espaces extérieurs comprennent une belle cour et jardin muré très privée et une deuxième terrasse à côté de la maison : parfait pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
La propriété est raccordée tout-à-l'égout et est à quelques minutes de Mareuil-en-Périgord : offrant accès facile aux magasins, restaurants et commodités locales.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le caractère et le charme sont indéniables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Salon - (24 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Salle à manger - (15 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Garage - (14 M2)
1 Couloir - (14 M2)
1 Chambre parentale - (19 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Salle - (5 M2)
1 Salle de bain - (9 M2)
1 WC - (1.2 M2)
1 Chambre(s) - (9 M2)
1 Grenier - (28 M2)
1 Terrain - (346 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3442 et €4656.
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Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
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Verteillac
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