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Magnifique demeure Art Nouveau proche Agen
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Magnifique demeure Art Nouveau proche Agen
- Château Art Nouveau
- Cachet d'origine
- Maison d'amis
- Terrain idéal pour chevaux
Rénovée avec goût et amour par les propriétaires actuels qui sont tombés sous le charme de cette demeure incroyable, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine dînatoire avec arrière cuisine, d'une salle à manger avec cheminée et double exposition, d'un salon avec moulures et corniches d'époques, d'un deuxième salon ainsi que d'une buanderie et cabinet de toilettes.
L'étage se compose d'un agréable palier qui dessert la suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre d'amis avec salle d'eau et toilettes privatives, une troisième chambre avec salle d'eau attenante et toilettes.
Le dernier étage se compose de deux belles pièces qui pourraient être des chambres (à terminer de redécorer) ainsi que d'une salle de bains (tuyauteries et canalisations en place).
Au sous-sol, caves, diverses pièces de rangement ainsi que la chaufferie (chaudière Buduerus Fioul).
Maison d'amis de 50 m² environ actuellement utilisée comme atelier (une grande pièce, des toilettes et un coin kitchenette)- possibilité d'exploitation d'un gîte, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Magnifique terrasse circulaire avec un magnolia qui vient apporter de l'ombre naturelle ainsi qu'une superbe terrasse couverte à quelques pas de la cuisine, un endroit idéal pour manger "al fresco".
Le terrain de 52 000 m², arboré (cèdres, magnolias, arbres fruitiers etc...) idéal pour des chevaux, complète cette maison d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
Exchange rate information
€ 1 = £ 0,85 
Last update: 18-01-2025
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More info
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Surfaces
1 Entrée - (6 M2)
1 Salon - (21 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Salle à manger - (23 M2)
1 Cuisine - (23 M2)
1 Buanderie - (3 M2)
1 WC - (2.5 M2)
1 Palier - (15 M2)
1 Chambre(s) - (25 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7 M2)
1 Chambre(s) - (22 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Chambre(s) - (23 M2)
1 Terrasse - (20 M2)
1 Palier
1 Chambre(s) - (30 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Autre - (30 M2)
1 Sous-sol
1 Maison - (55 M2)
1 Terrain - (52197 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6260 et €8520.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Nérac
Cette propriété est présentée par Daniel Taylor de notre bureau à Nérac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.
7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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