Magnifique propriété avec 2 gîtes, 2 piscines et vue imprenable
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Magnifique propriété avec 2 gîtes, 2 piscines et vue imprenable
- Vues magnifiques sur les collines
- Finitions haut de gamme
- Deux maisons d'amis
- Deux piscines dont une avec toboggan
La maison d'habitation, entièrement rénovée, se distingue par ses espaces lumineux et conviviaux. Elle s'ouvre sur une entrée équipée de placards, menant à une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger chaleureuse, dotée d'un poêle à bois. Une arrière-cuisine pratique et un cellier-buanderie avec accès direct à l’abri voitures viennent compléter ce niveau. La salle à manger, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse donnant sur la piscine et le pool house, équipé d'une salle d'eau avec WC.
Un bureau et des toilettes supplémentaires se trouvent à un demi-niveau inférieur.
À l'étage, vous découvrirez trois superbes chambres, dont deux avec salle de bains privative et dressing. L'une des chambres offre une vue imprenable sur la piscine grâce à une baie vitrée de 9 mètres de long. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, tandis que l'étage est climatisé pour un confort optimal toute l'année.
Le premier gîte propose trois chambres, deux salles de bains, et peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Il est équipé d'un chauffage au sol électrique complété par une cheminée, pour des moments chaleureux. Le second gîte, plus intime, dispose de deux chambres, une salle de bains, et peut recevoir 6 personnes. Il est également équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une cheminée. Possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
Exchange rate information
€ 1 = £ 0,85 
Last update: 02-11-2024
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More info
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Surfaces
1 Terrain - (21618 M2)
1 Atelier - (102 M2)
2 Abri de jardin - (15 M2)
1 Cuisine américaine - (30.2 M2)
1 Salon - (44.3 M2)
1 Cuisine - (12.4 M2)
1 Buanderie - (7.1 M2)
1 WC - (3.9 M2)
1 Entrée - (7.5 M2)
1 Bureau - (19.3 M2)
1 Local à piscine - (49.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7.1 M2)
1 Chambre(s) - (43.4 M2)
1 Salle d’eau / WC - (13.5 M2)
1 Chambre(s) - (33.1 M2)
1 Salle d’eau - (8.8 M2)
1 WC - (3.75 M2)
1 Chambre(s) - (23 M2)
1 Grenier - (35.4 M2)
1 Cuisine - (27 M2)
1 Salon - (28.6 M2)
1 WC - (1.6 M2)
1 Salle d’eau - (9.8 M2)
1 Chambre(s) - (17.5 M2)
1 Dressing - (3.2 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Salle à manger - (35.7 M2)
1 Cuisine - (8.1 M2)
1 Salon - (18.9 M2)
1 Chambre(s) - (14.5 M2)
1 Salle d’eau - (7.3 M2)
1 WC - (1.7 M2)
1 Palier - (4.9 M2)
1 WC - (1.4 M2)
1 Salle d’eau - (5.6 M2)
1 Chambre(s) - (19.3 M2)
1 Chambre(s) - (14.7 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 July 2020
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 4587.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Monflanquin
Cette propriété est présentée par Hervé Mariage de notre bureau à Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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