Maison en pierre avec piscine, tennis et terrain
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Maison en pierre avec piscine, tennis et terrain
- Maison en pierre
- Piscine
- Tennis
- Terrain
- Bois
- Proche Nérac
Située au bout d'un long chemin communal, jouxtant la petite rivière l'Auvignon, l'emplacement très calme (voisins le plus proche à 500m environ), à l'abri des regards vous permet de profiter de la campagne et de la nature tout en étant à 10 kms de Nérac et 20 kms d'Agen.
La maison se compose d'une entrée dans le séjour avec cheminée et sols en terre cuite (environ 40 m²), cuisine séparée ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme salle de jeux mais serait idéale comme salle à manger. Sur ce même niveau, se trouve 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains et WC.
L'étage se compose d'un salon ainsi que de deux autres chambres et salle de bains/WC.
Les extérieurs sont à l'image de la maison, sobre et bien entretenue. On trouve un terrain de tennis, un grand pool house avec cuisine d'été, bureau (idéal pour ceux qui veulent télétravailler) et une piscine. Une petite dépendance en pierre vient compléter cette agréable propriété au calme.
Prix honoraires inclus : 650 000 €
Prix honoraires exclus : 613 208 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
Exchange rate information
€ 1 = £ 0,85 
Last update: 02-11-2024
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More info
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Surfaces
1 Salon/salle à manger - (40 M2)
1 Cuisine - (16.5 M2)
1 Salle de jeux - (21.4 M2)
1 Dégagement - (4.91 M2)
1 Salle de bain / WC - (7.13 M2)
1 Chambre(s) - (19.96 M2)
1 Chambre(s) - (25.83 M2)
1 Salon - (19.06 M2)
1 Dégagement - (8.43 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.62 M2)
1 Chambre(s) - (11.43 M2)
1 Chambre(s) - (22.84 M2)
1 Local à piscine
1 Terrasse
1 Cave
1 Buanderie
1 Terrain - (74038 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4160 et €5670.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Emission de gaz
Emplacement
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Nérac
Cette propriété est présentée par Daniel Taylor de notre bureau à Nérac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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