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Maison en pierre magnifiquement rénovée avec 6 chambres, 4 salles de bains, piscine et bois.

€638,300 BVI75416
Chambres
6
Salle des bains
5
Surface habitable
273 m2
Surface terrain
22,489 m2
Secteur
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne

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Maison en pierre magnifiquement rénovée avec 6 chambres, 4 salles de bains, piscine et bois.

  • Maison principle en pierre rénovée 5 chambres /3 salles de bain
  • 2 chambres / 1 salle de bain maison d'amis attenante
  • Chauffage par le sol / pompe à chaleur, double vitrage
  • Efficacité énergétique B
EN EXCLUSIVITÉ! Cette magnifique maison, située juste à l'extérieur de Lauzun, a été très bien rénovée, ce qui lui a permis d'obtenir une côte d'efficacité énergétique de B !
Double vitrage et pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée), cette superbe maison offre un logement flexible.
Dans la maison principale, il y a une cuisine ouverte/salle à manger/salon, des chambres doubles au rez-de-chaussée et une grande salle de bains. À l'étage, le grand palier donne accès à 4 autres chambres et à une autre grande salle d'eau/WC. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing.
Adjacent à la maison principale et avec un accès interne ainsi que sa propre porte d'entrée, se trouve l'appartement d'invités avec une chambre au rez-de-chaussée avec une armoire et une douche/WC, et un énorme espace de vie à double hauteur, avec des escaliers vers la mezzanine / 2ème chambre.
Une énorme grange attenante à la cuisine de la maison principale abrite la buanderie et le système de chauffage. Il y a une deuxième grange, anciennement pour les animaux, mais qui pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être convertie en espace habitable, ou parfaite pour un atelier/studio, etc.
Le grand jardin possède beaucoup d'arbres fruitiers et deux puits et il y a un autre petit bâtiment en pierre, idéal comme chenil ou pour les poulets, ou tout simplement comme potager.
La piscine se trouve à l'arrière de la maison et donne sur la campagne et sur votre propre bois !
Une très belle maison, idéale pour une famille nombreuse ou pour une maison avec possibilité de location.
Contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€638,300
£ 547,476

Exchange rate information

€ 1 = £ 0,85

Last update: 02-11-2024

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Référence
BVI75416
Type de bien
Maison , Fermette
Chambres
6
Salle des bains
5
Surface habitable
273 m2
Surface terrain
22,489 m2
Secteur
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces


Détails


Chambres
6
Salle des bains
5
N° pieces
9
Surface habitable
273 m2
Surface terrain
22,489 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,506

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 July 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2030 et €2800.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 109 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Video


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Lauzun

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Eymet

Cette propriété est présentée par Lisa Hewitt-coleman (ei) de notre bureau à Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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7 Rue du Temple
24500 Eymet
Dordogne

05 56 71 36 59
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