Bien à vendre dans le Languedoc

Un des plus beaux villages de la vallee de l'Orb, traverse par sa jolie riviere, avec plusieurs cafes, restaurants, artisans locaux, superette: situe a 10 minutes de Cessenon sur Orb, 35 minutes de Beziers et 45 minutes des plages !

Tres belle villa languedocienne de 1998 d'une superficie totale de 248 m2 pouvant etre divise en 2 appartements, elle se compose de 7 chambres, 3 salles de bain, 2 cuisines, 2 sejours, un espace bureau, une cave, un garage, le tout sur un tres beau terrain arbore de 2165 m2 avec plusieurs oliviers et cypres, un terrain de petanque ainsi qu'une vaste terrasse de pres de 100 m2 avec grande piscine orientee plein sud et de magnifiques vues sur les collines ! Un havre de paix !

Sous-sol = Cave et vide sanitaire.

Rez = Grand hall d'entree de 11.43 m2 + couloir de 5.11 m2 + cuisine de 12.17 m2 (meubles bas, evier, plaque a gaz, four electrique, lave-vaisselle, refrigerateur, porte fenetre sur exterieur) + sejour de 35 m2 avec cheminee et acces terrasse + chambre de 14.69 m2 (acces terrasse) + WC de 1.51 m2 + salle de bain de 6.30 m2 (douche, baignoire, bidet, meuble vasque) + chambre de 14.57 m2 (acces piscine) + chambre de 12.39 m2.

1er = Hall de 3 m2 + grand hall/bureau de 13.02 m2 + cuisine de 12.33 m2 (meubles bas, evier, plaque electrique, lave-vaisselle, refrigerateur, four electrique) + sejour de 35.42 m2 avec cheminee insert et porte fenetre sur terrasse d'environ 15 m2 avec magnifique vue + couloir de 6 m2 + chambre de 15 m2 (porte fenetre sur terrasse couverte) + WC de 1.54 m2 + chambre de 14.52 m2 (acces terrasse) + salle de bain de 7 m2 (baignoire, bidet, meuble vasque, WC) + chambre de 12.32 m2.

2eme = Palier de 2 m2 + chambre de 14 m2 (belle vue).

Exterieur = Tres beau terrain arbore de 2165 m2 comprenant plusieurs oliviers et cypres, entierement clos, oriente plein sud et avec de magnifiques vues sur les collines + vaste terrasse de pres de 100 m2 avec piscine au sel (10x5m, 1.80m de profondeur et en mosaïques) + boulodrome + puits + salle d'eau/buanderie (douche, WC, lavabo) + garage pour 1 voiture d'environ 20 m2.

Divers = Villa de 1998 en tres bon etat + il reste 1000 m2 de terrain constructible + cheminee + climatisation reversible + double vitrage + volets bois + carrelage sol + climatisation reversible gainable au 1er + tout a l'egout + vendu entierement meuble + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1306 € et 1768 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxes foncieres de 1499 €.

Prix = 810.000 € (Superbes vues ! Deux pas de la riviere ! Potentiel de locations !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

Plus de détails Plus de photos