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SUPERBE PROPRIETE ATYPIQUE A FORT POTENTIEL, MAUREILLAS LAS ILLAS

€550,000 TAACP325
Chambres
9
Surface habitable
378 m2
Secteur
Maureillas-las-Illas
Département
Pyrénées-Orientales

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SUPERBE PROPRIETE ATYPIQUE A FORT POTENTIEL, MAUREILLAS LAS ILLAS

**BAISSE DE PRIX** Imposante propriété de caractère située dans un cadre magnifique, nichée aux abords du village, au calme, tout en restant à proximité des commodités de Maureillas et à peine à quelques minutes en voiture de Céret ou de Collioure sur la côte Méditerranée. Une ancienne maison de vigneronne, la propriété principale procure une surface habitable d'environ 440m², répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-jardin offre l'opportunité de pratiquer une activité de maison d'hôtes et dispose de 5 chambres d'hôtes (allant de 30 m² à 35 m²): quatre chambres avec salle de bains attenante et une cinquième unité comprenant deux chambres et une salle d'eau attenante. L'espace de vie principal est réparti sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : quelques marches mènent à une terrasse ombragée. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée et un couloir ouvert sur la salle à manger et la cuisine. On trouve également sur ce niveau deux salons (dont un avec poêle à bois) et un WC. A l'étage (combles aménagés) : 2 chambres (potentiellement une suite avec espace pour une salle d'eau, dressing et WC), un espace bureau central, une salle de bain et un accès aux combles qui pourraient devenir une 3ème chambre. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 3.3 hectares principalement arboré avec piscine et 2 dépendances à rénover offrant de nombreuses possibilités. La maison dispose également d'une cave d'environ 53m². Enorme potentiel pour cette propriété de caractère, travaux à prévoir. Maureillas las Illas est une commune à l'emplacement idéal grâce à son accès facile à la côte méditerranéenne, aux pistes de ski de Font Romeu ou des Angles et sa proximité avec la frontière espagnole, à seulement 15 minutes en voiture!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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€550,000
£ 471,741

Exchange rate information

€ 1 = £ 0,85

Last update: 18-01-2025

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Référence
TAACP325
Type de bien
Mas , Maison
Chambres
9
Surface habitable
378 m2
Secteur
Maureillas-las-Illas
Département
Pyrénées-Orientales

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Détails


Chambres
9
Salle des bains
0
N° pieces
12
Surface habitable
378 m2
Surface terrain
m2
Piscine
Oui
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€3,212

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 July 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5695 et €7705.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Pyrénées-Orientales
Maureillas-las-Illas

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